شرح نظام التأجير على الخارطة

شرح نظام التأجير على الخارطة

شرح نظام التأجير على الخارطة يتم معرفة تفاصيله عن طريق معرفة نشاط تأجير الوحدات العقارية على الخارطة ؛ حيث يعتمد هذا النظام على تأجير الوحدات العقارية سواء ان كانت تجارية او سكنية او مكتبية او استثمارية او صناعية او سياحية بغض النظر عن كيفية انشائها او نظام تطويرها

لا يختلف نظام التأجير عن البيع على الخارطة ، ويمكن تعريف الخارطة تلك على انها هي مخطط هندسي مفصل للوحدات العقارية المقصود بتأجيرها وهو مخطط معتمد من الجهات المعنية بالامر

ويعتبر عقد نظام التأجير على الخارطة عبارة عن عقد منفعة وحدة عقارية بشرط الا ينتهي العقد بتملك المستأجر في نهاية الامر ؛ حيث ان بناء المشروع من الاساس بهدف خلق وحدات عقارية تأجيرية فقط

تأثير نظام تأجير الخارطة على السوق السعودي

اما عن تأثير نظام التأجير على الخارطة على السوق السعودي العقاري فيمكن تلخيصه في النقاط التالية :

• رفع كفاءة المطورين العقاريين سواء الافراد او الشركات للانشطة المتعلقة بالبيع والتأجير على الخارطة
• تحقيق الاستدامة الكاملة لنشاط التطوير العقاري للمشاريع على الخارطة
• وضع آليات مخصصة للرقابة بهدف رصد اي مخالفات سواء في اعمال البناء او التطوير
• تنظيم آلية جاذبة للاستثمار عن طريق تعزيز الموثوقية بقطاع التطوير العقاري بالمملكة

اهداف نظام التأجير على الخارطة

يعتبر نظام التأجير على الخارطة منذ بداية وضعه له اهداف مؤثرة على السوق العقاري وهي :

• الاشراف على نشاط التأجير على الخارطة وتنظيمه بشكل متكامل
• تحفيز الشركات الخاصة بالتطوير العقاري على الاستثمار بالمملكة
• تسهيل الاجراءات للتأجير مع تقليل التكاليف الخاصة به
• حماية جميع اطراف التعاقد

محظورات نظام التأجير على الخارطة

1. لا يمكن مزاولة اي نشاط تابع لنظام التأجير على الخارطة الا بعد الحصول على ترخيص المزاولة التي يتم اصدارها من قبل اللجنة المختصة بالامر
2. يحظر نهائيا البدء في تأجير الوحدات العقارية على الخارطة للعقارات الغير جاهزة او غير مكتملة البناء ، مهما كانت صفة تلك الوحدات او نوعيته او نشاطها الا عد اصدار ترخيص بذلك
3. لا يمكن تأجير اي وحدة عقارية على الخارطة الا بعد ان يتم انشاء الترخيص الخاص بها من قبل اللجنة المختصة
4. يحظر الاعلان او التسويق عن الوحدات لتأجيرها على الخارطة وهي غير مكتملة البناء او لم يتم بنائها داخل المملكة العربية السعودية الا بعد ان يتم عل ترخيص خاص بها والتي تخضع لضوابط اللجنة

رخصة تأجير عقارات على الخارطة

لممارسة كل ما يتعلق بنظام التأجير على الخارطة فلابد من اصدار رخصة التأجير على الخارطة وهي كالتالي :

• اولا عمل طلب ترخيص
• ارفاق صورة من السجل التجاري
• احضار التراخيص النظامية والتي تفيد بالموافقة على بناء المشروع
• اسناد صورة من شهادة عضوية تفيد بالاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية
• التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية ولكن لابد ان تكون موثقة من الجهة المعنية بالامر
• ارفاق شهادة سلامة بالسجل الائتماني
• نموذج عقد التأجير
• احضار الصك الالكتروني
• تسديد كامل المقابل المالي المحدد

انشطة نظام التأجير على الخارطة

1. تأجير الوحدات تحت الانشاء
2. التأجير للوحدات الغير مكتملة البناء
3. الاعلان عن الوحدات العقارية التأجيرية غير مكتملة البناء
4. التسويق لتأجير الوحدات العقارية التي لم تنشأ بعد
5. الاعلان عن الوحدات العقارية التي لم تنشأ بعد

بكم التأجير على الخارطة

مزايا نظام التأجير على الخريطة

• الوحدات العقارية تكلفتها اقل في التأجير
• زيادة اعداد العقارات المتاحة لزيادة الفرص
• يمكن ايضا من الايجار المبكر قبل الانشاء
• اتاحة الاقساط بما يوازي الانجاز

جميع مشاريع التأجير على الخارطة

https://wafi.housing.gov.sa/ar/rental-projects

من خلال هذا الرابط يمكن الاطلاع على جميع مشاريع التأجير على الخارطة والتي تعتبر مرخصة من قبل الهيئة ، يمكن تحديد مكان المشروع وحالة العقار ونوع الوحدة العقارية ؛ ليظهر المشروع التأجير المرخص على الخارطة

كيف اؤجر عقار على الخارطة

من خلال هذا الرابط فقط اتبع التعليمات وقم بادخال البيانات ومن ثم تمم صفقتك

شرح برنامج التأجير على الخارطة