كيف اعلن عن عقاري بنفسي بدون وسيط

كيف اعلن عن عقاري بنفسي بدون وسيط عقاري ؟ قد يبدو الامر معقدا ولكنه في الحقيقة سهل ويتم عبر اتباع خطوات بسيطة ب، عدما اعلنت الهيئة العامة للعقار عن ضوابط الاعلان العقاري وتحديد من لهم احقية عمل اعلان عقاري مرخص ومن اهم تلك الجهات هو مالك الوحدة العقارية

وفي التالي الخطوات المفصلة التي تمكنك من عملك لاعلانك العقاري بنفسك بدون الحاجة الى وسيط او حتى مكتب عقاري :

قم بالدخول على تطبيق منصة عقار سجل حسابك من خلال هذا الرابط
ان لم يكن لديك حساب في المنصة قم بعمل حساب جديد وادخل بياناتك الرئيسية وكود التحقق
من خلال الصفحة الرئيسية قم بالضغط على اضافة ، ومن ثم اختر ” اضافة اعلان جديد “
عبر خدمة اضافة اعلان قم بتحديد اضافة اعلان مع ترخيص
تظهر لك الرسوم الخاصة بالخدمة للاطلاع عليها
قم باختيار الصور ومقاطع الفيديو الخاصة بعقارك ومن ثم ارفعها على التطبيق
حدد موقع عقارك بالتفصيل من خلال اختياره من على الخارطة
قم بادخال تفاصيل عقارك ومعلوماته مثل عمر العقار وما يحتويه وكذلك الشارع الذي يطل عليه وعرضه وغير ذلك
الآن ادخل المعلومات الخاصة بعرضها في الاعلان مثل مساح العقار والسعر الذي تريد بيع عقارك به ، مع كتابة وصف مجمل لعقارك
اختر صفة معلن العقار ” المالك “
قم بالضغط موافق على الشروط الاحكام بعد الاطلاع عليها

كيف ارخص اعلاني العقاري بنفسي

الآن وباتباعك الخطوات السابقة فقد تم اضافة اعلانك بنجاح ، اكمل الخطوات التالية لكي يصبح اعلانك مرخصا ومعتمدا من الهيئة العامة للعقار

قم بالدخول الى الاعلان تظهر لك رسالة مباشرة مفادها انه لابد ن تسديد الرسوم الخاصة بنشر الاعلان لقبول الاعلان وترخيصه عبر الهيئة
اختر سداد الرسوم وقم بالدفع عبر اي من الوسائل للدفع الالكترونية المتاحة لديك
بعد تلك الخطوة يتم توجيهك مباشرة الى صفحة طلبات الترخيص
قم بالضغط على الاعلان ، ادخل رقم هويتك ورقم صك العقار الالكتروني ومن ثم اضغط استمرار
في حالة كان هناك وسيط في تلك المرحلة تصله رسالة لعقد الوساطة وموافقة الطرفين ، ولكن هنا بصفتك مالك العقار وتريد الاعلان بنفسك عن عقارك بدون وسيط فقم بتجاهل تلك الخطوة واستكمل
يتم اصدار الترخيص عبر خدمات الربط الالكتروني وتصلك رسالة نصية باشعار قبول الترخيص للاعلان
بعدها يصلك تنبيه بنشر الاعلان على المنصة

لماذا المالك هو افضل من يعلن عن عقاره

يعتبر مالك العقار هو افضل شخص يمكنه الاعلان عن عقاره بنفسه وذلك لأنه باختصار :

يعرف مكان العقار جيدا وتفاصيل موقع ومساحته ومشتملاته
على علم بكل ما يميز عقاره وما يعيبه بالتفصيل اي يعلم نقاط قوة عقاره ونقاط ضعفه
في حالات الاعلان لتأجير العقار فيعتبر المالك هو الادرى بوضع عقاره والهدف من تأجيره فلا يتورط مع مستأجر غير جيد او غير مناسب ، وذلك عكس ما يفعله الوسيط العقاري الذي لا يستهدف سوى التأجير للحصو على العمولة فقط بدون مراعاة لأي ظروف اخرى

هل يشترط الاعلان لكي ابيع عقاري

لا يعتبر الاعلان العقاري عن الوحدة العقارية الزاميا على المالك ليتمكن من بيع العقار او تأجيره ، ولكنه يمكنه بكل بسطاة بيع العقار او تأجيره للمشتري مباشرة واستكمال الاجراءات القانونية اذا كان بغير حاجة للاعلان العقاري كشكل من اشكال التسويق لعقاره

لكن هل يمكن اصبح معلن عقاري معتمد

نعم يمكن ذلك لكل من يرغب في ان يحترف مهنة التسويق العقاري باعتبارها من المهارات الاهم حاليا في السوق السعودي ، ويمكن ان تصبح معلن عقاري معتمد من الهيئة العامة للعقار من خلال اتباع الآتي :

قم بالدخول على الصفحة الرسمية للهيئة العامة للعقار من خلال هذا الرابط
اضغط على الخدمات الالكترونية ومنها اختر الخدمات العقارية
قم بتسجيل الدخول عبر حسابك في النفاذ الوطني للتحقق ومن ثم يتم توجيهك تلقائيا الى المنصة
تعتبر تلك المرة الاولى لك للتسجيل على موقع الهيئة ؛ ادخل البيانات الاساسية المطلوبة منك مثل الاسم وتاريخ الميلاد وطرق التواصل
تصلك رسالة تتضمن كودا للتحقق قم بادخالة لاستكمال التسجيل
بعد اتمام التسجيل يتم تحويلك مباشرة الى الصفحة الرئيسية الخاصة بحسابك
من اسف الصفحة ومن ضمن الخيارات المتاحة اختر ” تسجيل معلن عقاري ” ، ومنها اختر معلن افراد
اقرأ الاقرار والتعهد وحدد موافق ، الآن تم تسجيلك كمعلن عقاري

جدير بالذكر انه لكي تصبح معلن عقاري معتمد فلابد من الالتزام بعدة ضوابط وشروط كذلك مواصفات الاعلان العقاري المعتمد واهم محظوراته باعتبار انها ستكون الخطوة الاولى نحو امتهان تلك المهارة باحتراف

كيف اعلن عن عقاري بنفسي بشكل احترافي

بعد ان اطلعت على طريقة عمل اعلان عقاري بنفسك بدون الحاجة الى وسيط عقاري او طلب المساعدة من المختصين ، فأنت الآن بحاجة لمعرفة كيف تكتب ذلك الاعلان واهم النقاط التي يجب توافرها كي يكون هذا الاعلان احترافي بشكل كبير :

قم بكتابة وصف العقار بشكل واضح ودقيق
اختر اهم المعلومات الاساسية وحددها جيدا
انتقاء الصور ذات الجودة العالية
اصنع جولة افتراضية في العقار
ضع سعر مناسب لعقارك

الوصف : عبر كتابة الوصف بشكل واضح ودقيق فأنت تقدم للجمهور او القارئ الحصول على اهم النقاط الخاصة بالعقار واهم مميزاته ، يتم ذلك عبر اختيار الجمل القصيرة والدقيقة مع وصف المعلومات الاساسية ، لكي يتمكن المشتري من معرفة ان عقارك هو المناسب له بسرعة وسهولة

المعلومات الاساسية : خلال اختيار المعلومات الاساسية التي ستضيفها في اعلانك ، ضع نفسك مكان المشتري او المستأجر وتساءل عن اهم المعلومات التي قد يبحث عنها منذ بداية رؤيته للعقار

اجب عن تلك التساؤلات في اعلانك قبل ان تترك اي تساؤل للمشتري تجعله يأخذ انطباعا مبهما عن اعلانك ويمرره دون ان يثير ذلك فضوله ليسأل عن المزيد

تذكر ان اضافة بعض المعلومات عن الشارع الذي يقع فيه العقار او الحي يعتبر بمثابة نقطة ايجابية تضيف ميزة هامة للعقار خاصة ان توافر العديد من الخدمات والمرافق فذلك يعتبر شيء ايجابي

الصور : تعتبر الصور ذات الدقة والجودة العالية هي محور اساسي في اي اعلان ، حاول ان تلتقط صور عقارك اثناء ضوء النهار فيعتبر هذا الضوء هو الافضل في كل الاحوال

حاول التقاط صور لجميع غرف العقار ومرافقه بالاضافة الى الصور الخارجية للعقار وما يحيط به ، اهتم بالصور وان لزم الامر قم بالتعديل عليها واضافة بعض الفلاتر التي تعطي انطباعا جيدا عن العقار وعن اهتمامك بتفاصيله

الجوالة الافتراضية : تعتبر الجولة الافتراضية نقلة اخرى الى العقار لأنها تعطي بشكل غير مباشر مدى احترافية صانع هذا الاعلان ، فالجولة تعطي الزائر قدرة عالية على التأثر بالعقار والشعور بكل ما فيه وما حوله وكأن المشتري دخل بالفعل الى العقار

ابدأ الجولة بمجرد دخولك من البوابة الرئيسية واستكمل وصولا الى جميع الغرف وكامل العقار ، لا تتردد في اظهار جميع التفصيل الخاصة بعقارك واترك للمشتري حرية التنقل في المنزل بدون الحاجة الى الزيارات المتكررة والتي قد لا تكون جميعها مجدية من ناحية الشراء

السعر : بالنسبة لتسعير عقارك فالامر متروك لك ، ولكن انتبه فالسعر المرتفع جدا يعتبر منفر للمشترين ولن تحقق صفقتك بسهولة ، اما السعر المنخفض جدا فيعرضك لخسارة حصة من الربح كنت انت اولى بربحها من البداية

فمن البديهي ان يكون سعر العقار مناسبا لمتوسط الاسعار للعقارات الموجودة حوله او المتعارف عليها في السوق ؛ لا ضير ان تسأل عن متوسط الاسعار قبل عرض سعرك للعقار او يمكنك ببساط الاستعانة بوسيط او مقيم عقاري لتقييم عقارك