افضل انواع الاستثمار العقاري

افضل انواع الاستثمار العقاري في السعودية العقارات التجارية

 يعد الاستثمار في العقارات التجارية من افضل انواع الاستثمار العقاري في السعودية ويرجع ذلك الى :

• انه يوفر طرق ربح متنوعة
• يعطي عوائد اعلى بمخاطر اقل
• تعطي دخل اعلى
• يمكن الاستفادة بعقود تأجير بمدد اطول
• معدلات الشغور اقل من اوجه الاستثمار العقاري الاخرى
• استثمار عقاري مربح كونه يدخل تحت هذا البند عدد من الاستثمارات الاخرى المختلفة

افضل انواع الاستثمار العقاري في السعودية بالترتيب

1. الاستثمار في العقارات التجارية
2. العقارات السكنية
3. الاستثمار في الاراضي والبناء
4. صناديق الاستثمار العقاري ريت

العقارات التجارية : تعتبرمن افضل اوجه الاستثمار العقاري في المملكة لأنها تشمل الاستثمار في المشاريع الصناعية والمكاتب والتجزئة والمستودعات وغيره

يعتبر الاستثمار العقاري التجاري الافضل بالمقارنة بغيره من الانواع كونه يوفر تحقيق تدفق نقدي اعلى ودخول اعلى مع الحصول على عقود تأجيرية بفترة اطول

تشمل العقارات التجارية كل من : المستودعات ووحدات التخزين ومغاسل السيارات وغيرها من العقارات ذات الأغراض الخاصة التي تنتج إيرادات عالية من المستفيدين والمترددين على هذه العقارات

احيانا كذلك يجتمع هذا مع تدفق المزيد من الدخل من خلال فرض رسوم وايرادات خدمات متنوعة في نفس العقار بالاضافة للخدمة الاساسية لتحقيق اقصى عائد ربحي

لا يمكن ان تكون المنافسة في قطاع العقارات التجارية كبير كونه يعتبر شراؤه يمثل مسئولية اكبر عن نظيره من العقارات السكنية اللازمة للسكن ،  ولكن لا تنسى الضرائب

الاستثمار في العقارات السكنية : يشمل هذا النوع من الاستثمار العديد من الوحدات التي تتنوع ما بين منزل الاسرة والواحدة والفيلا والدوبلكس وبيوت الاجازات وغيره

يعتبر هذا النوع من الاستثمار العقاري هو الاسهل بالنسبة للمستثمرين مع تحقيق ربح عالي بالتأكيد وسريع كما انه يعتبر ربح مستمر

من اجل الاستثمار الناجح في القطاع السكني فلابد من اعتماد استراتيجية استثمارية صحيحة للسوق ؛ تشمل تلك الاستراتيجيات البيع بالجملة وإعادة التأهيل وشراء العقارات وحيازتها والتي بدورها تعمل على زيادة الدخل من الإيجار

عندما يتم الاستثمار العقاري السكني بشكل صحيح يحقق ارباح طائلة خاصة انه يساعد في تدفق دخل ثابت احيانا بالاضافة الى كون العقارات السكنية يمكن ان تعفى من الضرائب

استثمار الأراضي والبناء الجديد : تعبر الاراضي عن اي اراضي يمكن للمستثمر شراؤها وتعتبر هي الافل خاصة في السوق العقاري ذو النمو المرتفع في وقت قصير

تعتبر خطوة الاستثمار عن طريق بناء تلك الاراضي ما هي الا خطوة تكميلية تتيح ارباحا اكثر ويعتبر هذا النوع ذو شعبية كبيرة عند قطاع معين

على اختلاف افضل انواع الاستثمار العقاري وقواعدها وشروطها وسواء كنت مهتما بالتطوير العقار ام لا فيعتبر هذا النوع من انواع الاستثمار العقاري هو المفضل لدى من لديهم قدرة على الشراء والاحتفاظ بالاراضي لمدة طويلة لتحقيق الربح على المدى البعيد

صناديق الاستثمار العقاري : تعتبر الصناديق العقاري فرصة ممتازة للاستثمار العقاري في المملكة كونها تمتلك العديد من العقارات التجارية مثل الفنادق أو المحلات التجارية أو المكاتب أو مراكز التسوق أو المطاعم وغيرها

يمكنك الاستثمار في أسهم هذه الشركات العقارية من خلال صناديقها العقارية ، ولكن المميز في هذا النوع من الاستثمار العقاري ان يبعد عنك المخاطرة الإضافية المتمثلة في امتلاك العقار بنفسك ، فكل ما عليك فعله فقط هو الاستثمار في الصندوق

في الغالب يتم اعادة ربح 90 % من ارباح الصناديق للمساهمين بشكل سنوي ، كما يمكن من خلالها الاحتفاظ بسيولة مرنة على عكس الأنواع الأخرى من الاستثمارات العقارية ، بالاضافة الى امكانية بيع اسهمك فيها عندما تكون بحاجة الى المال

افضل انواع الاستثمار العقاري عامة

اما عن  افضل انواع الاستثمار العقاري بشكل عام فهو الاستثمار العقاري في الوحدات السكنية ، حيث يعتبره الاغلبية العظمى بأنه الأمن في القطاع العقاري وكونه يحقق دخل ثابت تقريبا من الارباح الشهرية او السنوية

كما ان الاستثمار في القطاع العقاري السكني يتنوع بتنوع الوحدات السكنية ويوفر فرصا استثمارية اكثر اختلاف وتعطي امكانية لتنويع الدخل

آمن انواع الاستثمار العقاري في السعودية العقارات السكنية

يعتبر الاستثمار في القطاع العقاري السكني في المملكة هو الاكثر امانا واستمرارية عن نظائره الاخرى من انواع الاستثمار العقاري المختلفة ، ويرجع ذلك الى :

1. يوفر شكلا آمنا من الاستثمار
2. يحقق لك مكاسب بطرق متعددة اهمها الايجارات الشهرية
3. تضمن لك العقارات السكنية دخل منتظم بشكل دوري
4. استثمار مستمر ولا يقبل المنافسة نظرًا لكونه بمثابة واحد من الاحتياجات الأساسية للافراد باختلاف التزاماتهم ومستوياتهم

افضل انواع الاستثمار العقاري التجاري في السعودية

اما عن أفضل أنواع الاستثمار العقاري التجاري في المملكة فهو الاستثمار في محطات الوقود ويرجع ذلك الى عدة اسباب اهمها ما يلي :

1. كونها الافضل من حيث العائد على الاستثمار ROI
2. لا تحتاج الى طرق التسويق المختلفة او المكلفة
3. الطلب عليها مرتفع جدا ؛احيانا بعض المحطات تؤجر جميع مرافقها حتى قبل اكتمال مراحل بنائها

اسهل انواع الاستثمار العقاري في المملكة

الاستثمار في الاراضي ؛ يعد الاستثمار في الأراضي أحد أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية ويرجع ذلك الى ما يلي :

• سهولة شراء الأراضي وبيعها مقارنة بالشقق والفلل او الوحدات السكنية بشكل عام والتي تعتبر ذات منافسة عالية في السوق العقاري السعودي
• تعتبر استخدامات الأراضي كثيرة ومتنوعة حيث يمكن التنويع في تطويرها بين بناء فلل أو أبراج سكنية وتجارية وغيره
• يعتبر الاستثمار في الاراضي اقل خطورة من الوحدات السكنية والتجارية بالنسبة للتعرض للكوارث الطبيعية مثل الزلازل وغيره
• ولتحقيق اعلى الارباح من خلال استثمارك في الاراضي فمن الافضل ان يتم شراء الارض ومن ثم الانتظار فترة طويلة لتحقي اعلى ربح من البيع

هل الاستثمار العقاري في السعودية مربح

نعم ، الاستثمار العقاري بأنواعه في المملكة العربية السعودية مربح باختلاف تلك العوائد والارباح ولكنه يعتبر الاول بين جميع انواع الاستثمار الاخرى في المملكة

محليا يعتبر الاستثمار العقاري في السعودية هو الافضل والآمن للمستثمرين والافراد بحيث يعتبر العقار هو الملاذ الآمن للاحتفاظ بالأصول والمحافظة على القيمة الاولية للنقود

اما عالميا فتعتبر المملكة العربية السعودية ارضا خصبة للاستثمار العقاري وذلك نظرا للانظمة واللوائح الجديدة التي تعتمدها المملكة من قبل الهيئة العامة للعقار ، ووفق رؤية 2030 والتي تعد بمستقبل افضل للمملكة لاحتضان افضل المستثمرين حول العالم وفتح السوق للاجانب للتطوير