شروط تملك العقار لغير السعوديين
شروط تملك العقار لغير السعوديين
تخضع شروط تملك العقار لغير السعوديين لنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره الذي يضع ضوابط على امكانية تملك الاجانب للعقارات في المملكة بشروط وهي :
- يمكن لغير السعودي من المستثمرين ذوي الصفة الطبيعية او الاعتبارية ان يتملك عقار في السعودية بغرض مزاولة النشاط سواء المهني او الاقتصادي او الحرفي ويتضمن ذلك ايضا العقار اللازم للسكن خاصته او العاملين لديه
- يتم تملك العقارات لغير السعودي من الاجانب اذا كان له ترخيص شراء مباني او اراضي بغرض الاستثمار عليها بشرط الا تقل التكلفة الاجامالية لذلط الاستثمار عن 30000000 ريال سعودي ، مع الاخذ في الاعتبار انه يمكن تغيير ذلك الحد من قبل مجلس الوزراء
- يمكن تملك العقار للاجانب في السعودية بشرط ان يبدأ في استثمار العقار في خلال 5 سنوات من تملكه
- يشترط للمقيمين اقامة نظامية والغير سعوديين في المملكة من ذوي الصفة الطبيعية ان يكون تملك العقار بغرض السكن الخاص ، وذلك بعد الترخيص لهم بذلك من وزارة الداخلية
- بالنسبة للممثليات الاجنبية المعتمدة في المملكة يمكن تملك العقار على اساس حق المعاملة بالمثل وذلك بشرط ان يكون ذلك العقار هو المقر الرسمي ومقر السكن للرئيس والاعضاء مع الحرص على الحصول على تصريح من وزارة الداخلية اولا
- كما الحال ايضا بالنسبة للهيئات الدولية والاقليمية يمكنها تملك العقار بشرط ان يكون المقر الرسمي لها – وفق حدود ما تقتضيه الاتفاقيات التي تحكمها – ولكن لابد من الحصول اولا على ترخيص وزارة الداخية
- بخلاف كل ما سبق ومن ضمن شروط تملك الاجانب للعقار في السعودية ، يمكن لأي اجنبي غير سعودي ان يتملك عقار في المملكة بعدما يأخذ موافقة او تصريح من رئيس مجلس الوزراء على ان يكون سكنه الخاص
حالات تملك العقار لغير السعوديين
يمكن تفصيل حالات معينة ومحدودة ممن يحق لهم تملك العقار في المملكة من غير السعوديين ، والجدول التالي يوضح تلك الحالات :
| بغرض مزاولة النشاط او الاستثمار فوق الـ 30000000 ريال |
| تملك بغرض السكن الخاص |
| بغرض ان يكون المقر الرسمي لها وسكن للرئيس او الاعضاء |
| تملك بغرض السكن الخاص |
مع الاخذ في الاعتبار ان جميع الحالات السابقة تستوجب ان يتم اخذ الموافقة او تصريح من وزارة الداخلية ، وعن الحالة الاخيرة فلابد من اخذ موافقة من رئيس مجلس الوزراء
التقديم على تملك عقار لغير السعودي
- يتم التقديم على طلب تملك العقار لغير السعودي من خلال رابط الخدمة هنا
- بعد تسجيل الدخول بحسابك على منصة ابشر قم بتقديم اطلب
- ادخل البيانات امطلوبة ورقم الاقامة
- قم بارفاق جميع المستندات الخاصة بالعقار مثل ( تفاصيل ومعلومات العقار – صورة من صك العقار )
- اضغط على ارسال الطلب
متطلبات تملك عقار لغير السعودي
- ينبغي قبل التقديم على الخدمة التأكد من سريان الاقانة وانها صالحة وسارية المفعول
- لا يسمح لغير السعودي من تملك اكثر من عقار واحد
- يجب توفير جميع معلومات الخاصة بالعقار وتفاصيل مساحته ومكانه وغير بالاضافة الى صورة صك العقار
التقديم على تملك عقار للوافد الاجنبي في السعودية
وضعت امارة القصيم امكانية لتقديم طلب للوافد الاجنبي فيها من خلال هذا الرابط الالكتروني
- بعد الدخول على الرابط الموضح قم بتسجيل الدخول وتقديم الطلب
- بعدها يتم التحري عن البيانات المدخلة ويتم احالتها لباحث القضايا للتأكد
- يتم اصدار الامر بالاذن للاجنبي بتملك العقار من قبل وكيل امارة القصيم او نائبه فقط
متطلبات تملك عقار للوافدين الاجانب
للتقديم على طلب تملك عقار للوافد الاجنبي غير السعودي في المملكة فلابد من توافر المتطلبات الآتية :
- ان يقوم المتقدم بتعبئة نموذج الاستدعاء المخصص بالطلب
- ارفاق صورة من الاقامة على ان تكون صالحة وسارية المفعول
- احضار صورة من اول جواز سفر قام الاجنبي بالدخول به الى المملكة ( يمكن ان يكون جواز السفر الحالي او ما قبله )
- ان كان هناك اولاد للوافد مولودين بالمملكة ويحملون شهادات ميلاد تم توثيقها داخل السعودية فلابد من ارفاقها
- ارفاق صورة من تعريف الراتب ويتم من خلاله تحديد الدخل الشهري للوافد
- احضار شهادة حسن سير وسلوك للوافد من جهة عمله
- ارفاق صورة من صك العقار مع تفصيل جميع معلوماته