رابط استرجاع ضريبة المسكن الاول

https://vat.housing.gov.sa/من خلال هذا الرابط يمكن عمل طلب استرجاع ضريبة المسكن الاول من خلال هذا الرابط ، وذلك وفقا لما نص عليه الامر الملكي بضرورة تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة المفروضة على المسكن بهدف تخفيف العبء على المواطن لتسهيل امتلاك مسكن وفي ما يلي تفصيل لـ شرح استرجاع ضريبة المسكن الاول

طريقة استرجاع ضريبة المسكن الاول

يتم استرجاع ضريبة المسكن الاول من خلال الرابط الموضح ومن ثم يتم اتباع الخطوات التالية :

قم بتسجيل الدخول كمستفيد
الآن اضغط على ” طلب استرداد “
قم باختيار نوع المورد العقاري سواء افراد او شركات
ادخل البيانات المطلوبة منك واملأ الحقول الفارغة
قم بادخال بيانات العقار وبيانات حسابك البنكي بالتفصيل
ادخل بيانات المورد العقاري
قم بارفاق صورة من فاتورة الشراء وصورة من صك العقار
لابد من ارفاق شهادة التسجيل من الزكاة وكذلك ومستند سداد الضريبة
اطلع على لشروط والاحكام ووافق ، اضغط ارسال الطلب

بعد الانتهاء من ارسال الطلب ، تقوم ادارة ضريبة القيمة المضافة بمراجعة الطلب ليتم التدقيق والمعالجة وانهاء معاملاته ، اما في حالة كان الطلب غير مكتمل فيتم اعادته مرة اخرى للمتقدم من قبل وزارة الاسكان ليقوم بالتعديل عليه

شرح استرجاع ضريبة المسكن الاول

يعتبر الاولى بحق استرداد ضريبة المسكن او الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة على المسكن الاولى هو كل من يكون ذلك السكن هو الاول بالنسبة له

يتم الحصول على شهادة الاعفاء الضريبي والتقديم على طلب الاسترداد من خلال وزارة الاسكان

تقوم الدولة بتحمل ضريبة القيمة المضافة عن المواطن الذي لا يزيد سعر سكنه عن 850000 ريال سعودي ، في تلك الحالة تتحمل الدولة ما يقارب من 50000 الف ريال كضريبة

اما في حالة كان السكن الاول للمستفيد بقيمة 1000000 ريال سعودي وقد تم دفع الضريبة بالفعل ، فيحق للمواطن في تلك الحالة استرداد مبلغ يمكن يصل الى50 الف ، ويدفع ما يقارب من 23000 ريال سعودي كضريبة مقررة عليه

مع العلم ان اي مبلغ فوق المليون ريال يتم المحاسبة على اساسه ودفع قيمة الضريبة بشكل عادل

لابد ان يتم الاتفاق بين البائع والمشتري في البداية على من يتحمل تكاليف الضريبة ويقوم باستردادها

غالبا ما يقوم البائع بسداد ضريبة التصرفات العقارية للهيئة ومن ثم يستردها من وزارة الإسكان وفق شروط الاعفاء من الضريبة العقارية في السعودية

جدير بالذكر ان البائع يعتبر الطرف الاسهل والاوقع ليقوم بعمل طلب استرداد للضريبة ، بما ان الكثير من المشتريين قد لا يكون معهم كامل مبلغ شراء البيت من الاساس

متطلبات استرجاع ضريبة المسكن الاول

اولا لابد من تقديم طلب للاسترداد

يجب ان تعلم انه عند تقديم الطلب بشكل عام فأنت بحاجة الى ارفاق ما يلي :

صورة من فاتورة الشراء الضريبية
إرفاق صورة من الصك
تقديم شهادة التسجيل من الزكاة
ارفاق مستند سداد الضريبة

في حالة المشتري يقوم بالاسترداد فلابد من توافر وتقديم المستندات التالية :

فاتورة ضريبية يتم طلبها من البائع
شهادة تسجيل في ضريبة القيمة المضافة ، ويتم الحصول عليها من خلال البائع ايضا
سند موثق لقبض ضريبة القيمة المضافة

اما في حالة ان يقو البائع بعملية الاسترداد ، فلابد من توافر وتقديم الوثائق التالية :

شهادة الاعفاء الضريبي ، يوتم طلبها من المشتري وهي تطبع في الاساس من موقع وزارة الاسكان
ارفاق صورة من صك الملكية ، وذلك بعد ان يتم نقل الملكية للمشتري الجديد

كم يستغرق استرداد ضريبة المسكن الاول

90 يوم عمل او ما يقارب الثلاث اشهر هو اقصى وقت ليتم الرد فيه على طلبك بخصوص استرداد قيمة ضريبة القيمة المضافة المفروضة على المسكن الاول الخاص بك

كم مبلغ الاسترداد

5 % هي النسبة المقرر تحملها من قبل الدولة كضريبة للقيمة المضافة من اجمالي قيمة مبلغ المسكن الاول للمواطن

في حين انه لا بد الا يزيد مبلغ المسكن الاول عن 1000000 ريال سعودي

شروط لاسترداد ضريبة المسكن الاول

يمكن الاستفادة من مباردة وزارة الاسكان على الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة بخصوص المسكن الاول ، عن طريق توافر الشروط التالية

ان يتم التأكد من ان ذلك بالفعل هو البيت الاول المملوك للمستفيد
يشترط الا يتعدى مبلغ البيت المراد شراؤه او الوحدة السكنية عن 1000000 ريال سعودي ليتمكن من الاستفادة من كامل الدعم
في حالة زاد مبلغ الوحدة السكنية عن المبلغ المحدد يلتزم المواطن بدفع اي مبالغ متبقية عن قيمة الدعم ان وجد ذلك
لا ينطبق نظام الدعم هذا على من قامت الجهة التمويلية بسداد قيمة الضريبة عنه

مميزات خدمة الاسترداد

في حالة استفدت من مبادرة استرداد مبلغ الضريبة المضافة على مسكنك الاول ، فتأكد بأنك ستحصل على الميزات التالية :

تنوع في نوع الوحدة المراد شراؤه وعدم التقديم بنوع معين ، يمكنك الاختيار بحرية ما بين ( فيلا – شقة – وحدة سكنية )
يمكنك الاستفادة بمبلغ الدعم لوحدتك السكنية بأي مبلغ تريد شريطة الا يتعدى مليون ريال سعودي
قد يصل مبلغ الدعم الى 50000 ريال سعودي

اصدار شهادة الاعفاء من ضريبة المسكن الاول

https://sakani.sa/app/authentication/login?returnUrl=%2Ftax-incurred-form

في حالة اردت الحصول على طلب اعفاء من ضريبة المسكن الاول قبل سداد مبلغ الوحدة ، فيمكنك عمل طلب لاصدار شهادة اعفاء من تسديد الضريبة من الاساس ويتم ذلك غالبا من خلال البائع

فقط قم بالدخول على الرابط الموضح اعلاه ، ادخل البيانات المطلوبة منك والمرفقات التي تم ايضاحها سابقا

يصدر شهادة الاعفاء دون تحمل تكاليف الدفع ومن ثم الاسترداد