شروط الاعفاء من القرض العقاري
شروط الاعفاء من القرض العقاري
حددت مؤسسة النقد العربي ضوابط لحالات الاعفاء من القرض العقاري ، ويعتبر ذلك ممكنا في حالتين فقط ولكن من اهم شروط الاعفاء من القرض العقاري ما يلي :
- تسليم مستندات الاثبات في مدة اقصاها 30 يوم عمل من تاريخ حدوث الوفاة او العجز ( شهادة الوفاة او التقرير الطبي للعجز )
- ان يتم اعادة ما تم خصمه بالزيادة ايضا من تاريخ الوفاة او العجز
- إذا كان على المتوفى او العاجز اي متعثرات في السداد ، فلابد ان يقوم الورثة بسدادها حت يتم الاعفاء عن باقي مبلغ القرض
- لابد من ارفاق نسخة من العقد محل النزاع وكذلك تقديم جدول السداد
- على ان يتم استثناء عقود التمويل التجارية وحالات الوفاة والعجز في بعض الحالات التي سيتم تحديدها تاليا
الحالات التي يتم فيها الاعفاء من القرض العقاري
يمكن الحصول على اعفاء من تسديد القرض العقاري وذلك في حالتين اساسيتين وهما :
- حالة وفاة المتقدم على القرض ؛ يتم اعفاء الورثة من السداد
- في حالات العجز الكلي
الحالات التي يتم استثنائها من اعفاء القرض العقاري
يتم الاعفاء من القرض العقاري في حالة الوفاة او العجز الكلي للمتقدم على القرض ، ولكن هناك بعض الحالات المسببة سواء للوفاة او العجز لا يتم فيها الاعفاء من تسديد القرض العقاري وهي مثل :
- تعمد هذا العميل اصابة نفسه او الانتحار ( يشمل ذلك حالات الاختلال العقلي حينها )
- حدوث كارثة طبيعية
- الوفاة او العجز بموجب قرار محكمة بما يتوافق مع الانظمة والشرائع في المملكة
- العجز او الوفاة بسبب تعاطي الكحول او المواد المخدرة
- حدوث الاصابة او الموت بسبب ممارسة رياضة خطرة مثل سباق السيارات او ركوب الخيل
- عند حدوث اي من الوافاة او العجز بسبب طبيعة العمل نفسه
- في حالة حدوث الوفاة او الجز بسبب عمليات ارهابية او اسلحة نووية او التلوث بالاشعاع النووي او اي عمليات تخريب
كيف اقدم على الاعفاء من القرض العقاري
يتم التقديم على طلب الاعفاء من القرض العقاري من هذا الرابط المباشر من هنا
- قم باختيار نموذج الاعفاء للقرض العقاري
- املأ النموذج عن طريق ادخال البيانات المطلوبة منك
- قم بارفاق مستندات الاثبات
- اقرأ الشوط والاحكام واضغط موافق
- الآن اضغط تسجيل ، ليتم ارسال الطلب
الاستعلام عن الاعفاء من القرض العقاري
https://www.mof.gov.sa/eservices/Pages/LEP.aspx
- يمكنك الاستعلام عن اذا كان قد قبل طلب الاعفاء الخاص بك من خلال البنك العقاري من خلال هذا الرابط
- قم بادخال البيانات المطلوبة من مثل الاسم ، تاريخ الميلاد ، رقم الهوية
- اضغط استعلام
من خلال خطوات اجراءات اسقاط القروض عن المتوفين والاستعلام عنها ، يمكنك معرفة البيانات التالية :
- اظهار نوع الاعفاء
- رقم الطلب الخاص بالاعفاء و تاريخ تقديم الطلب
- مبلغ الاعفاء وتحديد نسبته
- حالة الطلب اذا كان مرفوض او مقبول ، ويتم توضيح اسباب الرفض في تلك الحالة
هل يتم اعفاء المرضى من القرض العقاري
لا يتم اعفاء المريض تحت اي سبب من تسديد القرص العقاري ، ولكن هناك عدة امراض تسبب العجز الكلي للمرض ، ففي تلك الحالة يتم تقديم التقارير الطبية التي تثبت ذلك
هل اعالة اطفال من ذوي الاحتياججات الخاصة يعفي من القرض العقاري
لا ، لا يعتبر ذلك من اي من حالات الاعفاء من سداد القرض العقاري ، اذ ان الحالات التي يتم فيها الاعفاؤ من القرض العقاري هي العجز الكلي لصاحب القرض او وفاته
مع العلم ان حالات الاعفاء تقع بسبب تعرض المقترض للمسبب ، ولا يمكن ان يتم الاعفاء بسبب وقوع مسببات لباقي افراد الاسرة مهما كانت حالتهم
قدمت طلب اعفاء للبنك العقاري ولم يرد علي
في حالة قمت بتقديم طلب على الاعفاء من القرض العقاري ولم يتم البت في طلبك ، فلابد من التوجه الى احدى فروع صندوق التنمية العقارية ليتم عمل شكوى
او يمكنك تفديم طلب الى لجنة حل المنازعات على هذا الرابط https://www.bfc.gov.sa/ar-sa/Pages/default.aspx
لماذا تم رفض طلب الاعفاء
يمكن الا يتم قبول طلب الاعفاء وذلك لعدة اسباب منها :
- لم يتم تقديم الوثائق المثبتة من شهادات وتقارير طبية قبل مرور 30 يوم من تاريخ الحدوث
- وفاة صاحب القرض بسبب الحالات المستثناه من الاعفاء والتي تم توضيحها سابقا
- حدوث الاصابة او العجز بسبب تعمد المصاب او طبيعة العمل او تأدية رياضة خطيرة وغيره
هل مريض الفشل الكلوي يعفى من القرض
الفشل الكلوي ليس من ضمن قائمة الحالات التي يمكن ان يتم اعفائها من القرض العقاري ، وعلى اثر ذلك لا يعتبر اي مرض مزمن مسببا في الاعفاء من سداد القرض
نموذج الاعفاء من القرض العقاري
يمكن الاطلاع على النموذج الموحد الخاص بالاعفاء من القرض عن طريق هذا الملف نموذج موحد – صحيفة دعوى تمويل استهلاكي (003) (1) (1)
او يمكن الاطلاع مباشرة عبر الدخول على النموذج الخاص بالبنك العقاري من خلا هذا الرابط