مصطلحات انجليزية في مجال العقارات
مصطلحات انجليزية في مجال العقارات
هذه مصطلحات انجليزية في مجال العقارات سهلة وبسيطة:
- Development التطوير العقاري
- For sale للبيع
- Tenant مستأجر
- Rent أجار
- En-suite تابع لغرفة
- Estate agent وكيل عقاري
- Furnished مفروش
- Escrow الضمان
- Lift (UK), elevator (USA) مصعد
- Let out or rent out تأجير
- Mortgage الرهن العقاري
- Flat (UK), Apartment (USA) شقة
- Garden (UK) Yard (USA) حديقة
- Balloon Loan قرض البالون
Development التطوير العقاري: هو مجموعة من المباني معًا على مساحة كبيرة من الأرض
For sale للبيع: يشير هذا المصطلح للمنازل، أو العقارات أو الأبنية أو قطع الارض التي يمكن شرائها.
Tenant مستأجر: هو الشخص الذي يستأجر العقار ويدفع مبلغ شهري من أجله
Rent أجار: بدلًا من شراء العقار، يمكن أن يقوم الشخص باستئجاره ودفع مبلغ شهري من أجله
En-suite تابع لغرفة: يشير هذا المصطلح الى شيء متصل بغرفة اخرى، وعادةً ما يكون حمام، متصل بغرفة النوم الرئيسية.
Estate agent وكيل عقاري: هو الشخص الذي يساعد الزبائن على شراء، بيع وتأجير العقارات.
Furnished مفروش: تشير هذه الصفة إلى عقار يحوي على فرش بداخله
Escrow الضمان: هو اتفاق تعاقدي يوافق من خلاله على الاحتفاظ بمبلغ من المال نيابة عن الطرفين. وهو من الطرق لإثبات وجود المال وتوافره.
Lift (UK), elevator (USA) مصعد: وهو وسيلة كهربائية تستعمل بدلًا من الدرج. وترفع الاشخاص وتنقلهم من الأعلى للأسفل أو العكس.
Let out or rent out تأجير: يعني هذا الفعل أن تسمح للشخص أن يقيم في شقتك أو العقار الذي تملكه مقابل مبلغ من المال.
Mortgage الرهن العقاري: وهو قرض من البنك أو جمعية البناء لشراء عقار.
Flat (UK), Apartment (USA) شقة: وهي مجموعة من الغرف التي يعيش فيها الشخص، وتكون الشقة أصغر من المنزل.
Garden (UK) Yard (USA) حديقة: وهي قطعة من الأرض يمكن أن تتضمن أزهار، أو أعشاب أو أشجار.
Balloon Loan قرض البالون: تكون آخر دفعه من الأقساط المسددة أكبر بكثير من الأقساط السابقة
مصطلحات عقارية باللغة الانجليزية
هذه المصطلحات اكثر صعوبة من المصطلحات السابقة، لذلك من المهم التعرف عليهم وفهم معناها من اجل التواصل مع الوكيل العقاري أو فهم ما يقوله:
- Appraisal التقييم
- APR (Annual Percentage Rate) معدل النسبة السنوي
- Term loan قرض الأجل
- Balance Outstanding الرصيد المستحق
- Home equity حقوق الملكية
- Insurance Premium قسط التأمين
- Bridging Loan القرض التجسيري
- Early Repayment Charge (ERC) رسوم السداد المبكر
- First-time buyer المشتري لأول مرة
- Gazumping
Appraisal التقييم: يقوم به الوكيل العقاري من أجل تحديد قيمة العقار.
APR معدل النسبة السنوي: هو مؤشر يستعمل للإفصاح عن التكلفة
Term loan قرض الأجل: هو قرض مالي يتم سداده على دفعات منتظمة خلال فترة زمنية محددة.
Balance Outstanding الرصيد المستحق: القرض الذي يدين به المشتري لمقرض الرهن العقاري
Home equity حقوق الملكية: وهي القيمة السوقية لحصة صاحب المنزل التي لا ترتبط بعقاراته. وهذا يعني الفرق بين القيمة السوقية العادلة للمنزل والميزان المستحق لجميع الديون على العقار
Insurance Premium قسط التأمين: هي المدفوعات التي يقوم بها المقترض من اجل الحفاظ على التغطية التأمينية
Bridging Loan القرض التجسيري: هو القرض الذي يساعد البائعين الذين يحتاجون لمبلغ مالي لسد الفجوز بين بيع منزلهم الحالي وشراء منزل جديد. وهذا القرض يمنع الصفقات العقارية من الفشل.
Early Repayment Charge (ERC) رسوم السداد المبكر: رسوم السداد المبكر هي الرسوم التي يفرضها البنك أو جمعية البناء إذا قام مشتري المنزل برهن عقاري بسداد الرهن قبل الموعد المتفق عليه. بحيث يمكن أن يسمح لك مقدمو القروض بسداد القرض الشخصي بالكامل، لكن يمكن أن يكون مع ذلك فائدة.
First-time buyer المشتري لأول مرة: وهو المشتري الذي لم يسبق له من قبل امتلاك عقار، وليس لديه رهن عقاري.
Gazumping: معنى هذا المصطلح هو عندما يقبل البائع عرض شفهي على العقار من أحد المشتريين، ثم يقبل عرض أعلى من مشتري آخر. أو يقوم البائع برفع سعر الطلب أو طلب مال إضافي بعد أن وافق في السابق على سعر أقل. [1] [2]
مسميات عقارية باللغة الإنجليزية
- Mortgage Broker وسيط الرهن العقاري
- Private Mortgage Insurance تأمين الرهن العقاري الخاص
- Property Owner مالك العقار
- Amendments تعديلات
- Property Taxes الضرائب العقارية
- Purchase Price سعر الشراء
- Bargain and sale deed عقد صفقة وبيع
- Refinance إعادة التمويل
- Blockbusting
Mortgage Broker وسيط الرهن العقاري: هو الشخص الذي يعمل وسيط بين الأفراد أو الشركات والمؤسسات المالية التي تصدر الرهن العقاري. وبما أن مجال الرهن العقاري فيه منافسه شديدة. فإن هذا الوسيط مهمته هي الحصول على أفضل قرض يناسب وضع الشخص الذي قام بتوكيله.
Private Mortgage Insurance تأمين الرهن العقاري الخاص: هو وسيلة تأمين تحمي المقُرض من المقترضين في حال فشل المقترض في السداد. يكون هذا التأمين مطلوب من اجل المقترضين الذين يدفعون دفعة أولى تقل عن 20% من سعر شراء المنزل.
Property Owner صاحب العقار: هو الشخص الذي يملك حقوق ملكية العقار. وتقع عليه مسؤولية الضرائب والتأمين من اجل هذا العقار.
Amendments تعديلات: تستعمل التعديلات لتغيير شيء يعتبر جزء من العقد الأصلي.
Property Taxes الضرائب العقارية: هي ضريبة تفرضها الحكومات المحلية من أجل تمويل برامج اجتماعية معينة مثل مشاريع البنية التحتية أو مراكز الترفيه وغيرها. ويمكن أن تتغير قيمة هذه الضرائب لأنها تعتمد على قيمة العقار.
Purchase Price سعر الشراء: هو المبلغ المالي الذي يدفعه المشتري مقابل قطعة من العقار.
Bargain and sale deed عقد صفقة وبيع: يوضح هذا العقد أن بائع العقار هو الوحيد الذي يحمل حق الملكية وله الحق في بيع العقار.
Refinance إعادة التمويل: وهو الاستعاضة عن التزام دين قائم من خلال التزام دين آخر (وتكون سعر الفائدة فيه أفضل عادةً). ويلجأ إليه المقترضين ويقومون بالاقتراض لفترة أطول بمبلغ قرض أقل.
Blockbusting: هذا المصطلح يشير الى تشجيع اصحاب العقارات للبيع بأقل من القيمة السوقية لأن الوضع الاجتماعي والاقتصادي في الحي ينخفض. وقد حدث ذلك في الولايات المتحدة حيث أقنع وكلاء العقارات السكان البيض ببيع منازلهم بعد إخبارهم أن الأقليات العرقية سوف تنتقل إلى الحي. [1] [2] [3]