أول من يحصل على تعويضات سكان احياء جدة الشعبية
اول من يحصل على تعويضات ازالة الاحياء العشوائية في جدة
يتم الحصول على تعويضات سكان احياء جدة الشعبية ضمن 3 فئات رئيسية يمكن اردافها بالتفصيل حسب الترتيب باسبقية الحصول على تعويضات ازالة الاحياء العشوائية في جدة كالتالي : [1]
-
اولا :
الاسر الضمانية
هم اول من يحصل على تعويضات ازالة الاحياء العشوائية في جدة ؛ والتي تسكن بالفعل في تلك الاحياء العشوائية ، حيث مما تم اقراره تسكين ما يقارب 550 اسرة ممن تم ازالة منازلهم ضمن خطة تطوير احياء جدة العشوائية او ازالتها ، والذين قاموا بالفعل بعمل طلبات وتقديمها للجنة امانة جدة ، وسيتم تيسير 4781 من الوحدات السكنية المخصصة لتلك الاسر بحلول العام 2022 م - ثانيا : الاسر الساكنة في احياء جدة العشوائية التي عليها ازالة وهم من حملة الصكوك ، حيث قامت الهيئة المعنية باستئجار عددا من الوحدات السكنية لهم لحين ان يتم صرف التعويضات المالية لتلك الاسر .
-
ثالثا : الاسر الغير ضمانية او الاسر ممن ليس لديهم صكوك وهم من ساكني الاحياء المتقرر ازالتها في جدة العشوائية ، فسيتم الاهتمام بتسكينهم من قبل
الجمعيات الخيرية
المتكفلة بحالاتهم مع دراسة تلك الحالات تفصيليا لحين الانتهاء من الازالة والتطوير .
هل يتم تعويض سكان احياء جدة التي عليها ازالة ممن ليس لديهم صكوك
الاحياء التي عليها ازالة في جدة
هي 13 حي من بين 60 حي من الاخياء العشوائية في جدة والتي من المتوقع ان يتم ادخالها ضمن خطة تطوير المدينة ، ولكن في قلق ما بعد الازالة من قبل سكان احياء جدة العشوائية التي عليها ازالة ، فإنه من المقرر ان تشمل تعويضات السكان الجميع سواء ممن يحملون صكوك او ممن لا يحملون صكوك او اي اوراق ثبوتية او مستندات شرعية حتى .
وبما يخص تعويض سكان احياء جدة المزالة ممن ليس لديهم صكوك فيتم تعويضهم عن الانقاض فقط ، وعلى الصعيد الآخر فإن السكان ممن يملكون صكوك واوراق ثبوتية فيتم تعويضهم عن الانقاض وعن الارض .
شروط الحصول على تعويضات عشوائيات جدة
للحصول على تعويضات سكان احياء جدة العشوائية فهناك عدة اشتراطات او مراحل تمربها تلك العملية للحصول على التعويضات من قبل الاسر المتضررة من عملية ازالة احياء جدة العشوائية بسهولة وهي كالتالي :
- سرعة تقديم المستندات الاصلية او الصكوك الشرعية المثبتة سواء بطريقة الكترونية او تسليمها ورقيا في مقر اللجنة بمدينة جدة [2]
- لابد ان يتم التأكد من قب امانة جدة والتحقق من صحة تلك الصكوك والاوراق وسلامة مستنداتها ومقارنتها مع المواقع التي تم حصرها من قبل الامانة بجدة
اخيرا لابد وان يتم تشكيل لجنة رئيسية من امارة المنطقة وهيئة العقارات ومقيمين معتمدين من قبل الجهات المختصة بذلك لوضع ثمن فعلي لتلك العقارات لصرف التعويضات المناسبة لها ولسكانها .
وتأتي التعويضات مقابل تثمين العقار وانقاضه فقط للاسر ممن لا يحملون الصكوك ، اما تثمين الارض وانقاض العقار لاولئك ممن يحملون صكوك او مستندات ثبوتية رسمية .
عدد الاحياء والمباني التي سيتم ازالتها في جدة
سيتم تعويض ساكني عقارات ومباني احياء جدة التي عليها ازالة في العشوئيات عن العقارات والاراضي للاسر التي تحمل صكوك شرعية ، وضمن خطة تطوير احياء جدة العشوائية من المتقرر ان يتم ازالة 50000 مبنى ، قد تم ازالة ما يقارب من 10000 مبنى حتى الآن .
عدد الاحياء التي سيتم ازالتها في جدة هي 13 حي ، اما عدد الاحياء التي سيتم تطويرها في جدة هي 138 حي .
المستندات المطلوبة للحصول على تعويضات سكان العشوائيات بجدة
للحصول على تعويضات سكان احياء جدة العشوائية فلابد من التقدم بطلب العويض بشكل الكتروني وسهل على الموقع الرسمي لامانة جدة ، وقد بدأ استقبال طلبات التعويضات لسكان جدة العشوائية من يوم 30 يناير على الرابط
https://www.jeddah.gov.sa/
يتم ارفاق المستندات المطلوبة للحصول على تعويضات ملاك عشوائيات جدة :
- صورة من صك الملكية او صورة من مستند الثبوتية
- بيانات المالك صحيحة
- صورة من الهوية الوطنية للمالك
- صورة من الهوية الوطنية للوكيل
- صورة من الوكالة الشرعية غي بعض الحالات التي تستوجب
- صورة فوتوغرافية من المبنى بشكل واضح ان وجد
- صورة من فاتورة للكهرباء خاصة بالعقار
- تدوين الرقم الخاص بتوثيق المبنى
- في حالة وجود صورة جوية لموقع العقار يتم ارفاقها
آلية تعويضات العقارات العشوائية في جدة
للحصول على تعويضات سكان احياء جدة الشعبية فهناك آلية واضحة حددتها الامانة العامة ولجنة العشوائيات بجدة ،وهي كالتالي : [3]
- تعويض عن الانقاض والارض لمن يحمل صكا رسميا
- تعويض عن انقاض العقار فقط لمن لا يحمل صكا رسميا
هل سيتم توظيف سكان احياء جدة الشعبية
أول من يحصل على تعويضات سكان احياء جدة الشعبية هم الاسر الضمانية ، والتي من المقرر ان يتم توفير عددا من الوظائف لكل الافراد من الجنسين ضمن المتأثرين بازالة عقاراتهم في خطة ازالة احياء جدة العشوائية ، شريطة ان يكونوا ممن هم مسجلين في
الضمان الاجتماعي
ومن سكان احياء جدة العشوائية المشمولة بالتنظيم او الازالة ، ويتم ذلك تباعا عبر البرامج المخصصة للتمكين لهذه الفئات المشمولة بالتعويض ايضا [4]