أفضل دور للسكن في مبنى سكني

عندما تبحث عن عقار سكني للانتقال إليه، فإن أحد أهم العوامل العديدة التي يجب مراعاتها هي اختيار الدور المناسب، تثير هذه المعضلة سؤالًا “أيهما افضل الأدوار العليا أم السفلى؟”.

في الحقيقة لا توجد إجابة صحيحة على هذا السؤال، لأنه يتعلق بنمط حياة الشخص وتفضيلاته الشخصية، ومع ذلك، عند مقارنة الاثنين، يمكن ملاحظة أن كلا الخيارين لهما إيجابيات وسلبيات.[1]

عوامل اختيار أفضل دور للسكن في مبنى سكني

الأمان

مستوى

الأمان

هو العامل الأساسي عند البحث عن شقة، ويمكن أن يختلف من دور إلى آخر، على سبيل المثال، العيش في شقة في الأدوار السفلى أو في الدور الارضي يعني تلقائيًا أن الشخص أكثر عرضًة لحوادث انعدام الأمان مقارنًة مع الأدوار العليا، إذا كانت السلامة مصدر قلق كبير بالنسبة للشخص، من الأفضل اختيار العيش في الأدوار العليا.

الإطلالة

إذا كانت الإطلالة مهمة بالنسبة لك، فمن الأفضل اختيار السكن في الأدوار العليا بدلًا من الأدوار السفلى، حيث يكون نطاق الإطلالة في الغالب محدود.

الإعاقة

الإعاقة عامل مهم، خاصًة إذا كان الشخص يعاني من إعاقة حركية ويعيش في مبنى لا يحوي مصاعد، في هذه الحالة، من الأفضل اختيار السكن في الأدوار السفلى من المبنى السكني من أجل سهولة التنقل، ومع ذلك، فإن هذا الاختيار متروك تمامًا لتفضيلات الأشخاص.

الضوضاء

العيش في الأدوار العليا يعني تعرض أقل للضجيج من

الشارع

إذا كان المبنى السكني في منطقة مزدحمة، علاوًة على ذلك، العيش في الدور الأرضي قد يتطلب تحمل الضوضاء المستمرة القادمة من الخارج خاصًة إذا كانت الشقة قريبة من مدخل المبنى أو الدرج أو أي مكان آخر يستخدمه المستأجرون الآخرون بشكل متكرر.

الإخلاء

قد تحدث بعض الحوادث غير المتوقعة في مبنى سكني، مما يتطلب إخلاء فوري للساكنين من أجل ضمان سلامتهم، تشمل بعض الحالات التي قد تتطلب عمليات إخلاء طارئة الفيضانات والحرائق وأي حدث آخر يهدد أمن الساكنين في المبنى.

بشكل عام يستغرق إخلاء الأشخاص من الأدوار العليا وقتًا أطول من الأدوار السفلى، وعلى الرغم من أن حالات الطوارئ هذه نادرًا ما تحدث، إذا كانت هذه الحوادث مصدر قلق كبير بالنسبة لك، فقد يكون السكن في الأدوار السفلى هو الخيار الأفضل.

الخوف من الأماكن المرتفعة

قد يؤثر

الخوف

من الأماكن المرتفعة، المعروف باسم رهاب المرتفعات، على مدى راحة الشخص في السكن في الأدوار العليا من مبنى سكني، خاصًة إذا كانت الشقة في الدور العلوي تحتوي على شرفة ولكن خوف الشخص يمنعه من الخروج والاستمتاع بالإطلالة الجميلة، في هذه الحالة، العيش في الدور السفلي هو الأنسب من أجل الاستمتاع حقًا بالشرفة.

السعر

غالبًا ما تكون تكاليف الإيجار للشقق في الأدوار العليا أعلى من الأدوار السفلى، لذلك ما لم يكن الشخص يمانع في دفع إيجار أعلى من المستأجرين في الأدوار السفلى، فقد يرغب في التفكير في السكن في الأدوار السفلى.

السكن في الأدوار العليا

الإيجابيات

انخفاض نسبة حوادث السرقة:

لا داعي للقلق كثيرًا بشأن اقتحام الشقة أو سرقتها عند السكن في الأدوار العليا، هذا لأن السارقين بفضلون عادًة الشقق في الأدوار السفلى بسبب سهولة الوصول إليها، من ناحية أخرى، يعتبر السطو على الأدوار العليا مهمة صعبة للغاية بسبب صعوبة حمل الأشياء المسروقة والهروب دون أن يلاحظها أحد.
إطلالة أفضل:

ينجذب الكثير من الأشخاص إلى فكرة العيش في الأدوار العليا في مبنى سكني بسبب الإطلالة الجميلة في الأعلى، بالإضافة إلى رؤية معظم الأماكن المحيطة بهم.
الهدوء:

العيش في الأدوار العليا يعني الاستمتاع بالهدوء والسكينة بعيدًا عن ضوضاء الشارع، علاوًة على ذلك، لا داعي للقلق بشأن دخول الأشخاص إلى المبنى وخروجهم منه بشكل متكرر.
أقل عرضة للحشرات:

عادًة ما تكون الشقق الموجودة في الأدوار العليا أقل عرضًة لدخول الحشرات، واعتمادًا على ارتفاع الشقة في المبنى، من غير المحتمل وجود الحشرات الطائرة لأنها لا تصل إلى هذه الأماكن المرتفعة.
انخفاض تكاليف التدفئة:

تكون درجة الحرارة في الأدوار العليا أعلى من الأدوار السفلى، وهو مناسب خلال فصل الشتاء أو في المناطق الباردة، نتيجة لذلك تكون تكاليف التدفئة معقولة إلى حد ما.
ضوء الشمس:

يوفر الارتفاع الإضافي الذي يأتي مع السكن في الأدوار العليا مصدر كبير للضوء الطبيعي، مما يقلل بشكل كبير من الحاجة إلى الإنارة المستهلكة للطاقة أثناء النهار.

السلبيات

ارتفاع تكاليف الإيجار:

عند السكن في دور علوي من مبنى سكني، فهذا يعني أنه يتوجب عليك دفع تكاليف إيجار أعلى من الأشخاص في الأدوار السفلى، وذلك لأن الدور العلوي غالبًا ما يأتي مع العديد من الميزات المرغوبة مثل الإطلالة الجميلة وتقليل مخاطر السرقة والمزيد من الهدوء والسكينة.
ارتفاع تكاليف التبريد:

تكون درجة الحرارة في الأدوار العليا أعلى من الأدوار السفلى، وفي حين أن هذا الأمر يعتبر جيدًا في أيام الشتاء الباردة، إلا أنه ليس جيدًا خلال فصل الصيف عندما تكون أشعة الشمس حارقة ودرجات الحرارة لا تطاق، حيث يكون الحل الوحيد هو الاعتماد على التكييف.
الإخلاء قد يكون صعبًا:

أثناء الإخلاء في حالات الطوارئ، يكون الوصول إلى نقطة الخروج من الشقة أكثر صعوبة في الأدوار العليا من السفلى.

السكن في الأدوار السفلى

الإيجابيات

انخفاض تكاليف الإيجار:

عند السكن في الأدوار السفلى من مبنى سكني، هناك احتمالية دفع تكاليف أقل للإيجار الشهري بدلًا من الاستمتاع بالإطلالة المتوفرة في الأدوار العليا.
انخفاض تكاليف التبريد:

تكون الشقق في الأدوار السفلى غالبًا أبرد من الأدوار العليا، وهذا يسمح بتوفير المال الذي كنت ستنفقه على فاتورة التكييف.
لا يوجد جيران في الأسفل:

عند السكن في الدور الأرضي، لا داعي للقلق بشأن إصدار الكثير من الضوضاء أثناء الحركة نظرًا لأنه لا يوجد أحد في الأسفل، يتيح ذلك القيام بالأشياء بحرية أكبر من السكن في الأدوار العليا حيث يجب مراعاة الجيران في الأسفل.
الوصول إلى مساحة خارجية:

ميزة أخرى من السكن في الدور الأرضي هي وجود مساحة خارجية أو حديقة، تعتبر هذه المساحة الإضافية مثالية للأنشطة مثل تمشية الحيوان الأليف أو

الأكل

في الخارج من أجل التغيير.
سهولة حمل الأشياء إلى الشقة:

من السهل نقل الأشياء من

السيارة

إلى الشقة في حال السكن في الأدوار السفلى وخاصًة في حال عدم وجود مصعد.

السلبيات

ارتفاع خطر حدوث السرقة:

على الرغم من أن هذا الأمر يعتمد على تخطيط المبنى وإجراءات الأمان المتبعة، فإن السكن في الأدوار السفلى يمكن أن يزيد احتمال تعرضك للسرقة أكثر من الأدوار العليا، هذا لأنه من الأسهل للمجرمين للوصول إلى الشقق في الأدوار السفلى.
أكثر عرضة للضوضاء:

تكون مستويات الضجيج أكبر في الأدوار السفلية.
أكثر عرضة للحشرات:

في حال السكن في الأدوار السفلى، هناك احتمال أكبر لدخول الحشرات غلى الشقة كونها أقرب إلى الأرض.
تكلفة التدفئة أعلى:

تكون الشقق في الأدوار السفلى أبرد من العليا، لذلك تزاد تكلفة التدفئة خلال الأيام الباردة.[2]