اشتراطات طلب التعديل والتملك في عقارات إحكام

لعمل طلبات التعديل وتملك العقارات في منصة احكام ، وضعت الهيئة عدة شروط لقبول تلك الطلبات والنظر فيها ، وهي تتلخص فيما يلي : [1]

ينبغي على مقدم الطلب اني يتقدم به في فترة سنة بداية من تاريخ 5/ 5/ 1442 هـ
يجب الا يكون الطلب قد تم الفصل به سابقا باصدار حكم قضائي نهائي
ممنوع تقديم الطلب لعقار يكون

موقع

ه ضمن الاراضي التي لا يمكن التملك فيها حسب الشرع او بنص قانوني او حسب الاقرارات والتعليمات
يجب الا يكون هناك رفض من المصورات الجوية او من المخططات التنظيمية ان يكون هناك احياء في العقار الذي تم تقديم الطلب من اجله وذلك لابد ان يسبق امر الرفض او المنع الصادر من الاحياء

الوثائق المطلوبة لطلب التعديل و تملك العقارات

طلب تملك العقارات

يتم تقديم طلب تملك العقارات الى الامانة العامة وذلك عبر تحميل نموذج موحد مسبق الاعداد من الهيئة ومصمم لذلك الغرض ، ويتم ارفاق المستندات الآتية لدعم وتوثيق الطلب وهي كالآتي :

رفع مساحة يتضمن احداثيات العقار ونوعه ومساحته وموقعه وابعاده واضلاعه والحدود المحددة له ، على ان يكون ذلك الرفع المساحي من مكتب رسمي معتمد
ارفاق الوثائق الخاصة بالتملك او بالاحياء
صورة الهوية الوطنية للمستفيد او من ينوب عنه
اذا كان المدعي شخص اعتباري فلابد من ارفاق صورة من سجل الجهة
بيانات الوكيل مصورة او

المحامي
في حالة التفويض او الوكالة الرسمية يتم ارفاق صورة منها

طلب تعديل

لطلب التعديل ايضا نموذج موحد معد مسبقا من الهيئة ، فيتم ملء النموذج وارفاق جميع المستندات الخاصة بطلب التعديل والتي تدعم طلب التعديل

الاماكن التي يمنع تملك العقارات بها

هناك عدد من الاماكن التي يشترط عدم تقديم طلب تلك عقارات بها ، وهي اماكن محددة ضمن حدود المملكة العربية السعودية ، وقد وضحت منصة احكام تلك الاماكن وهي كالآتي :

حدود الحرمين الشريفين واي من الاماكن المقدسة وما يحيط بها من اماكن تابعة وابنية
الأراضي الساحلية ومحيط

البحر

حرم البحر
مشروعات الزراعة السمكية
المحميات الوطنية وحدودها
المتنزهات البرية
المحميات التابعة للحياة الفطرية
اعلى القمم الجبلية والسهول والوديان وجاريها
الشعاب والفياض والغابات
المناطق الاثرية ومناطق التعدين والطاقة ومواقع الخامات المعدنية
الاماكن التي بها مسارات كهربائية ومحطات
كل ملكية عام تم صدور صك مرافق بها او خدمات عامة
اماكن مصادر المياه واحواض السدود وما حولها [2]

التقديم في احكام لطلب تعديل او تملك عقارات

تم البدء في استقبال طلبات تعديل او تملك العقارات في احكام بدءا من يوم الاحد الموافق 19 /9 / 2021 م ، على ان يتم اتخاذ جميع الضوابط والشروط لتعديل او تملك عقار في احكام ، والطلبات الغير مستوفية للشروط لن يتم

النظر

فيها ، وعن طريقة التقديم في حكام لتعديل طلب او تملك عقار فهي من خلال

قم بالدخول على منصة احكام عبر الموقع الالكتروني الرسمي للمنصة
من الرابط التالي

https://sso.ehkaam.sa/Account/Login

قم بتسجيل الدخول
ادخل رقم الهوية وكلمة السر
اذا لم يكن لديك

حساب

مسبق يمكن تسجيل الدخول من بيانات النفاذ الوطني الموحد
ادخل البيانات المطلوبة وارفق المستندات الداعمة للطلب
ادخل بيانات ممثل الطلب كما يظهر امامك وما نوعه وعنوانه
قم باختيار نوع الطلب سواء تعديل او تملك او استكمال حجة
قم بتحديد موقع العقار المقدم الطلب بشأنه على الخريطة الموضحة امامك
راجع البيانات المدخلة وارسل الطلب