تفاصيل كود البناء الجديد في الرياض

ما هو كود البناء السعودي الجديد

كود البناء السعوديّ هو عبارة عن المتطلبات والشروط المفروضة من الأنظمة واللوائح التنفيذية والملاحق التي تتعلق بالتشييد والبناء، ويتم تطبيق تلك الشروط هندسيًا بجميع التخصصات وهذا لضمان الجودة الخاصة بالمباني والسلامة العامّة.

ويهدف كود البناء السعودي لرفع جودة البناء وأن يحافظ على الاقتصاد السعودي عن طريق أن تتم ضمانة سلامة المنشآت وسكانها، الإشراف على التطبيق يتم بإشراف من جهة

وزارة

الشؤون البلدية والقرويّة في المملكة.

كود البناء السعودي الجديد 2021

تم عقد مؤتمر صحافي في مقر الوزارة في الرياض وبموجب المؤتمر قررت وزارة الشؤون البلدية والقروية القيام بتطبيق كود رخصة بناء سعودي جديد على جميع المباني السكنية بشكل استرشادي والذي أطلق عليه الذين تناقلوا

الخبر

“كود البناء السعودي الجديد”، والذي يُمثل شروط ومتطلبات جديدة يجب تطبيقها في كل التّخصصات وجميع مشاريع البناء والإعمار.

في يوم 2021/7/1 يبدأ العمل بتطبيق كود البناء السعودي في المناطق السكنية وفقًا لما قررته لجنة كود البناء السعودي وفقًا لما تم مناقشته في المؤتمر، ويطبق ويباشر تطبيق الكود وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وكل الجهات التي لها العلاقة لكى تحقق مجموعة الشروط والمتطلبات وما يترتب عليها من أحكام اللوائح التنفيذية والملاحق التي تتعلق بالبناء والتشييد.

الهدف من كود البناء السعودي

صرّح د.سعد بن عثمان القصبي رئيس اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي عن كود البناء السعودي الجديد أن هدفه هو:

• تعزيز سلامة المواطن بشكل أساسيّ.
• ويهدف كود البناء السعودي إلى
  
  تحديد
  
  أدنى حد من المتطلبات والشروط التي تحقق السلامة والصحة بالحد الأدنى لها.
• الحفاظ على اقتصاد الأسرة عن طريق تقليل التكلفة الخاصة بالتشغيل والصيانة للمبنى.

والحد الأدنى من السلامة يعني أن:

• تقوم الشركة الهندسية بمراعاة الشروط التي تضمن مدى متانة واستقرار المباني.
• التسهيل في سبل الوصول للمبنى.
• توفير بيئة صحية وإضاءة وتهوية الكافية.
• القيام بتوفير طرق ترشيد الطاقة.
• تنفيذ أعمال العزل الحراري.
• أن يكون المنزل أمانًا بما يكفي لحماية أرواح المواطنين وممتلكاتهم من خطر الزلازل ومن المخاطر الأخرى المرتبطة بالمباني.

كما أن وزارة الشؤون البلدية والقروية نوّهت إلى أن المستفيد يكون غير مُلزم بالفترة الحالية على التعاقد مع مقاول معتمد وهذا في ظل التطبيق الاسترشادي الخاص بكود البناء السكني.

حيث أنه عن طريق منصة بلدي سوف يتم إصدار الرخصة الخاصة بالبناء ورفع إشعارات مراحل البناء من خلال مكاتب هندسية معتمدة ويتم كذلك إصدار شهادة إشغال المبنى.

وفي نفس السياق شددت وزارة الشؤون البلدية والقروية على أهمية أن يُأخذ كل المعلومات الخاصة بتطبيق كود البناء السعودي عن طريق المصادر المعتمدة والجهات التي وكُلت المسؤولة لها، بالطبع الوازرة هي المصدر الأول وكذلك اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي.

نظام تطبيق كود البناء السعودي 2021

هو واحد من ضمن الأنظمة التي يُعمل بها في المملكة، حيث تمَّ إصداره بتاريخ 26 / 4 / 1438هـ وهذا بموجب مرسوم ملكي رقمه م / 43، ويتضمن هذا النّظام كلّ من معاني العبارات والألفاظ الخاصة به.

كود البناء يُطبَّق على كل أعمال البناء بالقطاع العام والخاص، والوزارة تتولى مهمة تطبيقه ومراقبته بدون حدوث خلل في حق آي جهات أخرى، والجنة الوطنية لمهام تقوم بتأديتها وفي العادة يتم التحديث لهذا الكود كلما مرت 5 سنوات.

فيصدر كود من جديد والالتزام بالكود هو أحد المتطلبات للحصول على التراخيص الخاصة بالبناء أو الترميم، يحظر أن يحدث إشغال البناء إلا وفقًا لشهادة خاصة بالإشغال وهذا بموجب تصنيف الإشغال الوارد في الكود.[1]

جهات مشمولة بتطبيق كود البناء السعودي الجديد

الوزارة يُشاركها في تطبيق الكود جهات ذات علاقة وهي:

• وزارة الداخلية (المديرية العامة للدفاع المدني).
• ووزارة الطاقة.
• الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة.

واللائحة التنفيذية الخاصة بنظام تطبيق الكود حددت مهام للجهات ذات العلاقة وفقًا لما صدر عن لجنة كود البناء السعودي، والمهام تلك تحدد شكل ممارسة مهماتها واختصاصاتها وفقاً لأنظمتها، والوزارة عملت على تضمين حزمة البرامج الممكنة.

حيث قامت بتقديم بتسهيل خدمات المكاتب الهندسية عن طريق:

• مركز خدمات المطورين “
  
  إتمام
  
  ”.
• والتأهيل الإلكتروني للمكاتب الهندسية وتسهيل الترخيص بشكل فوري فقط في 30 ثانية.
• وطورت برنامج المقاول المعتمد وبرنامج واعد.
• وأخيرًا توفرت خدمات خاصة بتصنيف المقاولين مُطورة على منصة أسمها “بلدي”.

دور الجهات المشمولة بتطبيق كود البناء السعودي الجديد

توجد جهات كثيرة يسري عليها القيام بتطبيق كود البناء السّعودي، وتتضح دورها في التالي:

• يشمل التطبيق للكود كل أعمال البناء بالقطاع العام والخاص، والتي منن ضمنها كل ما يخص البناء (التصميم والتنفيذ والصيانة والتشغيل والتنفيذ).
• يطبق كود البناء السعودي على آي مباني قائمة في حالة القيام بترميمها، أو تغيير الشكل الخاص باستخدامها، أو القيام بتوسعتها، أو إجراء آي تعديلات.
• تطبيق الكود يكون تدريجي وهذا وفقًا لما حددته اللوائح في فترة لا تتجاوز5 سنوات من
  
  التاريخ
  
  المقرر لنفاذ النظام.
• تطبيق أي كود يحظر بعد العمل وفقًا للنظام التطبيق التدريجي.

عقوبة مخالفة كود البناء السعودي الجديد

كل من يقوم بالمخالفة للكود أو أيّ حكم من أحكام النظام أو لوائحه يعاقب بعقوبة من العقوبتين الآتيتين أو يعاقب بكلتيهما:

1. يعاقب المخالف بدفع غرامة مالية عن كل مخالفة واحدة في المبنى الواحد لا تزيد عن مليون ريال.
2. يعاقب المخالف بإيقاف رخصة الممارسة لمدة محددة بداية من شهر ووصولًا لسنة.

منصة بلدي الإلكترونية

بوابة “

بلدي

” تم تطويرها بالتعاون مع الجهات الخاصة بالقطاع البلدي لتصبح المنصة هي البوابة الوطنية التي تكون داعمة للمجتمع البلدي، والخدمات الإلكترونية التي تقدمها وتشمل المساعدة للمواطنين في القيام بتقديم الطلبات الإلكترونية.

تشمل هذه البوابة في المرحلة الحالية 3 خدمات رئيسية وهي:

1. الخدمات التفاعلية التي لها دور في المساعدة في تعزيز المفهوم الخاص بالشراكة المجتمعية وذلك من أجل تحسين جودة الخدمات التي تقدم للمواطنين المستفيدين.
2. 
   الخدمات الإلكترونية
   
   التي لها دور في المساعدة في تقديم الطلبات الإلكترونية الخاصة باستخراج الرخص التي تكون أكثر استخدامًا.
3. الخدمات المعلوماتية ودورها هو أن تساعد المواطنين المستفيدين والتي تساهم بشكل غير مباشر في تحسين مستوى الشعور بالرضا عن جهات القطاع البلدي.

تهدف بوابة “بلدي” من خلال تقديم هذه الخدمات إلى:

• تحسين الجودة الخاصة بمستوى خدمات البلدية التي تقدمها على كل بلديات وأمانات المملكة العربية السعودية.
• تفعيل دور المواطنين المستفيدين فيصبحوا كشركاء فاعلين.
• المساعدة في تحسين مستوى الشعور بالرضى لدى المواطنين.
• تعزيز المستوى العام من الشفافية بين كل جهات القطاع البلدي.[2]

أفضل شركات المقاولات بجدة 2021

مدينة جدة بها شركات المقاولات كثيرة تقوم بتقديم الخدمات المختلفة في المجالات الخاصة بالبناء والتشييد بأسعار تناسب قطاع عملاء كبير، وتحرص تلك الشركات على أن تقدم أعمالها بمستوى جودة عالي وراقي، وهذا الأمر يساعد بشكل كبير على جذب المزيد من العملاء لهم بصورة دائمة ومن ضمن تلك الشركات وأبرزها:

• شركة أجيال للمقاولات المحدودة.
• الشركة العربية للإنشاءات.
• شركة الرك للمقاولات.