ما هي منصة احكام واهدافها

ماهي منصة إحكام الرقمية

إن منصة إحكام الإلكترونية هي منصة إلكترونية تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة في مملكة العربية السعودية خاصة بطلبات تملك العقارات، ويتم عبر المنصة التقديم بطريقة إلكترونية لطلبات تملك العقارات كما يتم عبرها إرفاق مختلف المستندات والأوراق المطلوبة للتملك، ويقوم على مراجعة تلك الطلبات وما أرفق معها من مستندات مجموعة من المختصين.

ومن الممكن أن يتم عبر النظام الخاص بمنصة إحكام متابعة حجج الاستحكام، إذ أن هيئة عقارات الدولة تسعى عن طريق ذلك النظام إلى تعزيز كل من مبدئ الموثوقية والعدالة والشفافية، والتواصل مع المستفيدين وتقديم الخدمات التي يحتاجون إليها، كما تعمل المنصة على مساندة اللجان في سبيل تحقيق أعلى مستوى من الكفاءة والجودة، والتسريع من إجراءات إصدار التوصيات والقرارت، والربط فيما بينها وبين من لها علاقات معها من جهات أخرى، من أجل إتمام مختلف إجراءات التملك.

أهداف منصة إحكام الرقمية

إن حكومة المملكة العربية السعودية بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة تسعى من خلال ما قامت بإطلاقه من منصة إحكام الرقمية نحو تحقيق جملة من الأهداف، ولعل أبرز وأهم تلك الأهداف ما يلي:

• تعزيز مبادئ المصداقية والموثوقية والعدالة والشفافية فيما يتعلق بإجراءات تملك العقارات المختلفة في المملكة.
• الربط بين مختلف الجهات المعنية ذات العلاقة بتملك العقارات.
• التعاون من اللجان المختلفة وذلك من أجل تحقيق أفضل المستويات من الكفاءة والجودة.
• تقديم الخدمات إلى المواطنين بالمملكة المستفيدين من تلك المنصة، وتيسير طريقة التواصل معهم عبر ما قد أتاحته المنصة من طرق تواصل عدة.

شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام

قامت هيئة عقارات الدولة مؤخراً بإطلاق المنصة الإلكترونية إحكام الرقمية والمسؤولة عن استقبال الطلبات الخاصة بتملك العقارات من قبل المواطنين السعوديين وهو ما يتم بطريقة إلكترونية، وقد وضعت الهيئة بعض الآليات والشروط التي يجب أن يتم إرسال طلبات التملك وفقاً لها، وقد ورد العديد من تلك الشروط في المادة الثالثة من القواعد، وتلك الشروط هي: [1]

• يجب أن يكون قد تم تقديم الطلب في الفترة ما بين تاريخ 5/5/1442 الموافق عشرين ديسمبر عام 2020ميلادية.
• ألا يكون سبق الفصل بالطلب بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية.
• ألا يكون العقار محل الطلب قد وقع من ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب ملكيتها سواء شرعاً أو بموجب تعليمات وقرارات وأوامر و ومن بينها:

1. حدود الحرمين الشريفين.
2. المشاعر المقدسة وابنيتها.
3. الأراضي الساحلية وحرم البحر.
4. مشاريع الإستزراع السمكي.
5. حرم الحدود والمحميات الوطنية.
6. أراضي المتنزهات البرية.
7. محميات الحياة الفطري.
8. قمم الجبال.
9. أراضي المراعي والغابات.
10. السيول والشعاب.
11. مجاري الأودية.
12. المواقع الأثرية.
13. الفياض.
14. مواقع الخامات المعدنية.
15. مسارات ومحطات الكهرباء.
16. أحواض السدود وأحرامها.
17. مناطق مصادر المياه.
18. الأملاك العامة الصادر صكوك بها.
19. المرافق والخدمات العامة.
20. مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية، والطاقة والتعدين.

• ألا تنفي المخططات التنظيمية أو المصورات الجوية وجود إحياء بالعقارات محل طلب التملك يسبق أمر المنح من الإحياء الصادر  بموجب الأمر السامي الملكي رقم 21679 بتاريخ 9/11/1387 هجري.

الأوراق المطلوبة لتملك العقارات

قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة من خلال منصة إحكام الرقمية الإلكترونية بالنشر المرفقات والأوراق المطلوب أن يتم إرسالها عن طريق المكاتب المساحية والهندسية التي تعد غاية في الأهمية وينبغي أن تتزامن مع تقديم طلب تملك العقار، تلك الملفات والأوراق هي:

• 
  التقرير المساحي:
  
  تقرير مساحي بصيغة PDF مختوم من المكتب الهندسي.
• 
  جدول بيانات الأرض:
  
  على أن يشتمل ذلك الجدول على (المساحة، المدينة، المالك، تاريخ الرقم، تضاف إلى خانة POLYGON بنقطة 2).
• مخطط بصيغةSHAPEFILE يشتمل على حدود الأرض ويتضمن كل من (الإحداثيات، المساحة، الحدود).
• ملف اوتوكاد ( DWG ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013 ).

خطوات تقديم طلبات تملك العقارات في منصة إحكام

هناك بعض الخطوات التي يتم من خلال القيام بها واتباعها التقديم بنجاح على طلبات تملك العقارات للمواطنين السعوديين في المملكة العربية السعودية عبر المنصة الرقمية الإلكترنية إحكام، وتلك الخطوات هي:

• الدخول إلى الموقع الرسمي الخاص بمنصة إحكام الرقمية من
  
  هنا
  
  .
• البدء في خطوات التسجيل بالمنصة وهو ما يتم عن طريق إنشاء حساب جديد عبر المنصة.
• بعد إتمام تسجيل الحساب الجديد للمواطن يتم الضغط على خيار (تقديم الطلب).
• في المرحلة التالية يتم ملأ البيانات المطلوبة في النموذج، ثم إرفاق الأوراق والمستندات المطلوبة لتملك العقارات.
• يقوم مقدم الطلب بمراجعة أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل الأمانات والبلديات لكي تتوجه برفع مخططات الرفع المساحي، وهو إجراء يتم اتخاذه في الحالة التي يكون الطلب جديد، أو استكمال إجراءات خاصة بطلب سابق، ومن ثم تتم متابعة الطلب وما وصل إليه عبر منصة إحكام بواسطة رقم الطلب.
• سوف يتم فحص الطلب في غضون حوالي ستين يومًا منذ تاريخ إرساله ثم إصدار اللجنة قرارها بشأنه من حيث قبول الطلب أو رفضه.

تسجيل الدخول إلى منصة أحكام الإلكترونية لتملك العقارات

قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة بالإعلان عن بدء قبول طلبات التقدم للحصول على الصكوك الخاصة بملكية العقارات مما لا يكون لها صكوك ملكية بمختلف المناطق والمدن في المملكة العربية السعودية، وذلك عقب إستيفاء الشروط المحددة لذلك، وتجهيز ما هو مطلوب من مستندات ووثائق، وهو ما يتم بطريقة إلكترونية، وهناك مجموعة من الخطوات التي من خلال القيام بها يمكن أن يتم تسجيل الدخول إلى منصة إحكام لتملك العقارات، تلك الخطوات هي:

• الدخول إلى منصة إحكام الإلكترونية لتملك العقارات مباشرة من
  
  
  https://ehkaam.sa/
  
  
• الضغط على (تقديم الطلب).
• سوف يتم التوجيه إلى صفحة تقديم الطلب وذلك بعد إتمام تسجيل البيانات المطلوبة لاستكمال التقديم على تملك العقار.
• تسجيل رقم الهوية الخاص بالمواطن في الخانة الخاصة به، ثمَّ كتابة كلمة المرور، وبالخطوة الأخيرة يتم الضغط على عبارة (تسجيل الدخول).

التواصل مع منصة إحكام

قامت منصة إحكام التابعة إلى الهيئة العامة لعقارات الدولة بإتاحة العديد من الطرق التي يمكن من خلالها للمستفيدين من للمواطنين في المملكة العربية السعودية أن يتواصلوا مع المنصة وذلك في سبيل التيسير عليهم فيما يتعلق بالحصول على مختلف المعلومات المتعلقة بما قاموا بتقدمه من طلبات سواء خاصة بتملك العقارات أو غيرها، وتتمثل طرق التواصل تلك فيما يلي:

• التواصل مع المنصة من خلال الحساب الرسمي الخاص بها عبر موقع التواصل الاجنماعي
  
  
  تويتر
  
  
  .
• البريد الإلكتروني Info@ehkaam.sa.
• رقم مركز الاتصال الموحد الخاص بلجان النظر في طلبات تملك العقارات وذلك الرقم هو: 920035544.