اقسام البورصة العقارية السعودية
اقسام البورصة العقارية السعودية
اقسام البورصة العقارية السعودية يتم توضيحها من خلال قسمين اساسيين وهما :
- التوثيق العقاري
- التداول العقاري
قسم التداول العقاري يتعلق بكل ما يخص عمليات البيع والشراء والتداول وكذلك التفاوض على الاسعار ، اما عن قسم التوثيق العقاري فينقسم الى 3 اجزاء رئيسية تتضمن كل ما يتعلق بخدمات التوثيق العقارية مثل الافراغ العقاري الكامل ورهن العقارات وكذلك كل من دمج وفرز الصكوك العقارية
يتم انجاز جميع الاجراءات والمعاملات في البورصة العقارية بشكل الكتروني وتتم لحظيا دون الحاجة الى مراجعة كتابة العدل ، بمجرد اكتمال جميع المتطلبات
اقسام عروض البورصة العقارية السعودية
تنقسم العروض في البورصة العقارية السعودية الى 3 اقسام اساسية وهي :
- عقارات معروضة
- العقارات المتاحة
- عقارات مطلوبة
في العقارات المعروضة يتم عرض العقارات من قبل المالك بسعر محدد
اما في قسم العقارات المتاحة يتم تقديم عروض اسعار من قبل المشترين ، حيث يقوم كل من يرغب في شراء العقار بعمل عرض سعري له ، وبعد ذلك يتم ابلاغ البائع بالعروض للموافقة على اي منها ، ولابد في تلك الحالة ان يقوم المشتي بدفع كامل المبلغ
وعن قسم العقارات المطلوبة ففيه يتم عرض العقارات المطلوبة والتي تم عمل عروض شراء لها ولكن لم يوافق المالك على اي عرض منها ، فتصبح تلك العقارات متاحة ايضا لطلب عرض شراء اعلى ويكون المالك له الحرية في الموافقة او الرفض
العروض العقارية في البورصة السعودية
من خلال البورصة العقارية السعودية يتم تقديم عروضا عقارية تتيح امكانية الشراء لأي عقار متاح وتنطبق عليه الشروط والضوابط المختصة للادراج في المملكة العربية السعودية
من خلال تلك العروض العقارية بجميع اقسام البورصة المتاحة يتم انهاء المعاملات العقارية بسرعة وفي وقت يعتبر قياسي بالمقارنة بالمعاملات التي تتم بعيدا عنها ، كما ان الاجراءات تتم بسهولة ايضا
عبر استعراض جميع اقسام البورصة العقارية وتطبيق الفلاتر المتاحة سواء عبر اختيار اسم الحي او تحديد المنطقة ورقم القطعة او المساحة وغيره ، فيمكن اختيار العقار المناسب
خطوات عرض عقار في البورصة من المالك
- قم بالدخول على موقع البورصة العقارية وتسجيل الدخول من خلال هذا الرابط
- من خلال اعلى الصفحة في شريط التنقل اختر عرض حر من ايقونة ادراج عرض
- اختر احد العقارات المعروضة من القائمة الخاصة بك ، لابد لك ان تعلم ان العقارات المعروضة هي تلك العقارات التي تتوافق مع ضوابط الادراج فقط
- يتم الآن استعراض العقار بالتفصيل مع توضيح تفاصيل الصك العقاري ايضا
- استعرض ايضا معلومات البائع ومن ثم ادخل قيمة الصفقة
- قم بتحديد انه لا يوجد مشتريين محددين
- ادخل رقم الحساب البنكي الخاص بالبائع ومن ثم استعرض بيانات الصفقة
- قم بالتحقق من الرقم المرحعي الخاص بضريبة التصرفات العقارية
- راجع بيانات الصفقة بالكامل ومن ثم اضغط اعتماد ليتم تأكيد العرض
كيف اشتري من العقارات المعروضة في البورصة
- قم باختيار العروض العقارية من اعلى شريط التنقل في موقع البورصة العقارية
- اختر احد العقارات المعروضة من القائمة عن طريق محدد العروض
- قم باستعراض العقار ومعلوماته مثل استعراض الصك العقاري
- حدد طريقة الشراء والتي تتم عن طريق التحويل البنكي
- قم بادخال بيانات الحساب البنكي واكمل البيانات كمشرتي ومن ثم استعرضها
- راجع الطب وقم بالموافقة عليه
- بعد الموافقة على الطلب يتم تلقائيا انشاء حساب وسيط يتم عليه تحويل قيمة الصفقة
- بمجرد تجويل قيمة الصفقة الى البائع تتم الصفقة ويتم نقل الصك الى المشتري
من يسدد ضريبة التصرفات العقارية في صفقات البورصة
في حالة لم يتم تسديد ضريبة التصرفات العقارية من قبل البائع :
يتم تسديدها من قبل المشتري عن طريق ظهور فاتورة سداد لتسديد الضريبة من خلال نظام المدفوعات سداد ، ويتم الوصول من قبل المشتري الى رقم الفاتورة من خلال شريط التنقل الذي يظهر اعلى الصفحة :
- قم باختيار صفحة العمليات
- منها قم بالضغط على صفحة مراجعة الطلب
- قم باستعراض الفاتورة وسدد قيمة الضريبة العقارية
بعدها يتم تحويل مبلغ الصفقة للبائع ومن ثم تحويل صك العقار الى المشتري لاتمام الصفقة بنجاح
كيف استفيد من البورصة العقارية السعودية
كيف تعمل البورصة العقارية في المملكة وكيف يتم الاستفادة منها ؛ تقدم منصة البورصة العقارية السعودية جميع الخدمات العقارية مثل :
- الافراغ العقاري
- الهبة العقارية
- خدمات الرهن العقاري : بيع عقار مرهون ، نقل الرهن ، فك الرهن
- تحديث صك عقاري