خريطة نزع الملكية في شرق الرياض
خريطة نزع الملكية في شرق الرياض
خريطة نزع الملكية في شرق الرياض التي تم تحديدها من قبل الهيئة الملكية هي المناطق التي يتم فيها نزع الملكية للعقارات الخاصة في شرق الرياض والمناطق الأخرى ، وتم أصدار أخر قرار بإزالة منطقة شعيب غدير الحصان بحي البيان في شرق الرياض والتي تم توضيحها في الخريطة التالية:
تتيح هذه الخريطة التعرف على المناطق التي يتم فيها نزع الملكية للعقارات ، ويجب على المواطنين التأكد من أنهم داخل مناطق النزع أو لا ، وفي حالة التأكد من أن عقاراتهم داخل مناطق نزع الملكية يجب تقديم المستندات اللازمة في مقر الهيئة الملكية لمدينة الرياض بحي السفارات.[1]
المستندات المطلوبة لنزع ملكية العقارات في الرياض
هناك بعض المستندات التي يجب أخذها عند التقديم عن نزع ملكية العقار وهي:
- أصل عقد الملك للعقار مع صورة طبق الأصل.
- في حالة التقديم من خلال وكيل يجب وجود أصل الوكالة الشرعية مع تقديم صورة واضحة.
- في حالة الورثة يجب وجود ما يثبت الأرض ” صك الأرث” وصورة منه.
- صورة من البطاقة الشخصية مع كتابة رقم هاتف موبايل وهاتف ثابت للتواصل من خلاله.[1]
كم تعويض نزع الملكية
يتم تعويض الأشخاص بمقابل نقدي يتم تحديده من قبل الوزارة بحيث يكون بنفس القيمة السوقية للعقار بالإضافة إلى20% من القيمة السوقية ، كما يتم دفع مقابل نقدي في حالة وجود ضرر بسبب أعمال النزع إذا حدث ، ويمكن أن يتم التعويض في شكل عيني من خلال الحصول على عقار بديل أو أسهم في المشروع الذي يقام على على الأرض المنزوع ملكيتها.
وذلك وفق المادة السادسة عشر من نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة والذي ينص على ” يكون التعويض عن العقارات المقرر نزع ملكيتها نقداً، ويجوز أن يكون التعويض أو جزء منه تعويضاً عينياً إذا رضي مالك العقار المقرر نزع ملكية بذلك، ويشمل ذلك التعويض بعقار بديل أو حصص مالية في المشروع الذي نُزعت ملكية العقار من أجله. ويتم تحديد الأحكام من قبل اللائحة التنفيذية.[4]
احياء نزع الملكية في شرق الرياض
توضح خريطة نزع الملكية في شرق الرياض وباقي أجزاء الرياض ، المناطق والأحياء التي سوف يتم إزالة أجزاء منها وهي:
- شعيب غدير الحصان بحي البيان في شرق الرياض.
- بعض مناطق حي الملك عبد العزيز.
- مناطق من حي صلاح الدين.
- حي الواحة
- شعيب غدير الحصان بحي البيان
- أجزاء من أحياء (الخزامى، والنخيل، وعرقة
- حي الخزامي
- حي النخيل
- حي عرفة
- حي العرجياء
- حي المصانع
- بالإضافة إلى حي ظهرة البديع
- حي الجبس.
- حي ملقا.
- والجزء الشرقي من حي عكاظ.
- إزالة حي المنزل.
- حي الشفا.
- إزالة حي الطويق.
- إزالة حي النسيم.
- كما سيتم إزالة حي ابن شريم
متي يتم صرف التعويض عن نزع الملكية
يتم صرف التعويض عن نوع الملكية فور التسليم النظامي للعقار ويقصد بالتسليم النظامي هو انهاء جميع الإجراءات أمام كاتب العدل أو المحكمة وذلك لضمان حق الطرفين وذلك وفق قرار رسمي من مجلس الوزراء.
الأحياء العشوائية التي قد يتم إزالتها في الرياض
بالإضافة إلى خريطة نزع الملكية في شرق الرياض هناك بعض الأحياء العشوائية التي سوف يتم إزالتها في الرياض من أجل زيادة المناطق العمرانية الجيدة وتقليل المناطق العشوائية لدرجة كبيرة جداً ومن ضمن هذه الأحياء ما يلى:
- حي بن شريم وبشكل خاص منطقة خشم العان.
- الجزء الشرقي من حي عكاظ.
- الحارة الشعبية الموجودة في حي المرسلات.
- المنطقة العشوائية في حي النهضة.
- حي الغنامية
- حي الجبس
- حي العماجية
احياء شرق الرياض
- حي السلام
- حي اليرموك
- حي المغزرات
- حي النظيم
- حي النهضة
- حي الرواد
- حي الشهداء
- حي غرناطة
- حي السلي
- حي الروضة
- حي الريان
- حي الخليج
- حي قرطبة
- حي الروابي
- حي الحمراء
- حي اشبيلية
- حي النسيم
كم عدد الأحياء في الرياض
تضم الرياض أكثر من 167 حي ومن أشهرهم:
- حي الصحافة
- حي الملقا
- حي الياسمين
- حي العزيزية
- حي البطحاء
- حي الخالدية
- حي النرجس
- حي الندى
- حي العرض
- حي اليمامة
- حي النهضة
كيفية الاستعلام عن المناطق العشوائية في الإزالة
يمكن الاستعلام عن مناطق الإزالة في الرياض وفي جميع أنحاء المملكة إلكترونياً من خلال بوابة خدمات تطوير المناطق العشوائية عن طريق النفاذ الوطني الموحد من خلال الرابط التالي:
https://services.jeddah.gov.sa/ViewService/Default.aspx?Id=238
حيث يقوم المواطن بتحديد المنطقة الخاصة به على الخريطة الموضحة بالرابط ثم تأكيد النقطة للتعرف على بيانات الإزالة في حالة كانت المنطقة داخل قرار الإزالة.
بالإضافة لهذه الطريقة يمكن الاطلاع على خريطة نزع الملكية في شرق الرياض المشار إليها في أعلى المقال.[2]
تطوير أحياء الرياض
تم وضع خطة متكاملة لتطوير أحياء الرياض لتصبح من المدن العالمية التي تتمتع بالطرق المنظمة والكبيرة والأحياء الراقية التي تصبح حلم أي شخص يريد ان يسكن بالرياض.
وضم هذا التطوير والتخلص من المناطق العشوائية ، وتنفيذ العديد من المشاريع الكبير الهامة ومن أشهره:
مشروع الرياض آرت
مشروع الملك عبدالعزيز للنقل العام بمدينة الرياض
مشروع الرياض الخضراء
مشروع حديقة الملك سلمان
برنامج التأهيل البيئي لوادي حنيفة وروافده
برنامج تطوير الدرعية التاريخية
برنامج تطوير حي السفارات.
والعديد من المشروعات الأخرى التي تخدم سكان المنطقة وتجذب الكثير من السياح لمنطقة الرياض.[2]