شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر
شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر
عند الرغبة في عمل نقل للقرض من فرد لآخر او التنازل عنه لأحدهم فلابد ان تكون على علم بكل ما يخص شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر وهي كالتالي :
- لابد ان يكون المستفيد الاول او ناقل القرض هو من المستحقين بالفعل لقوائم الصندوق العقاري
- يشترط ان يكون المنقول له موظفا على رأس العمل سواء رجل او امرأة
- ان يكون المنقول له القرض العقاري ممن لديهم القدرة المالية والائتمانية التي تتيح سداد التمويل دون تعثر
- لا يمكن نقل القرض العقاري لشخص سبق له الحصول على قرض عقاري من الصندوق في فترة سابقة
- لابد من ان يتم سداد كامل الأقساط المتأخرة المستحق سدادها
- يتم نقل القرض العقاري للاقارب من الدرجة الاولى عن طريق التنازل ويتم ذلك وفق ضوابط معينة وهي :
- التنازل للاب بدون قيود
- يمكن التنازل للابن المتزوج بشرط ان يكون عمره اكبر من 21 سنة
- في حالة الابن الاعزب يمكن التنازل له بشرط الا يقل عمره عن 24 عام
- يمكن التنازل عن القرض العقاري للاخ المتزوج عن عمر 21 عاما وللاخ الاعزب لا يقل عمره عن 24 عاما ايضا
- اما عن الاخت او الابنة المطلقة ان يكون مر على طلاقها عامين
- بالنسبة للام او الاخت او الابنة الارملة يمكن التنازل بدون قيود
- يمكن التنازل للاخت العزباء والتي تجاوز عمرها 40 سنة
- بالنسبة للاخت او الابنة المتزوجات من غير سعودي الجنسية فيمكن التنازل لاي منهم دون شروط
متطلبات نقل القرض العقاري من شخص لاخر
يتم نقل القرض العقاري من شخص لآخر عن طريق المبايعة ولكي تتم المبايعات وفق ضوابط صندوق التنمية العقارية فلابد من استيفاء المتطلبات الآتية :
- صورة من بطاقة الهوية للمقترض او الناقل
- كذلك صورة بطاقة الهوية للمنقول اليه او المشتري
- احضار استمارة اتفاقية بيع عقار
- صورة من الصك المراد نقله
- ارفاق استمارة لجنة دراسة الطلب
- احضار صورة من عقد المبايعة بين الطرفين ويتم ذلك من خلال مكتب عقاري تعتمده الهيئة
- في حالة المتقاعد فلابد من ارفاق صورة من البطاقة الوطنية للمعرف
- كذلك ارفاق نموذج اثبات العنوان لغير الموظف المتقاعد
- احضار برنت التأمينات الاجتماعية او من المؤسسة العامة للتقاعد ( للمتقاعدين )
- ارفاق نموذج اثبات العنوان للموظف سواء رجل او انثى
- يتم ارفاق نموذج اقرار سمة من المنقول اليه
- تعريف بالراتب للمنقول اليه
- ضرورة احضار كشف حساب لمدة لا تقل عن 3 شهور للمنقول له
هل يمكن نقل القرض العقاري من شخص لاخر بهدف البيع
هل يمكن تحويل القرض العقاري لشخص اخر ؟ نعم يمكن ذلك عن طريق اتباع اجراءات نقل التمويل العقاري وتوافر جميع الاشتراطات الموضحة مسبقا والمتطلبات وزيارة فرع الجهة التمويلية او البنك الممول
نماذج نقل القرض العقاري
شروط التنازل عن القرض العقاري المدعوم
في بعض الحالات يكون التنازل هو الحل البديل عن نقل القرض العقاري ، بحيث يكون المتنازل عنه هو احد الاقارب من الدرجة الاولى ، وتخضع تلك الخدمة لعدة شروط وهي :
- ان يخضع المتنازل له للشروط الخاصة بالقرض العقاري بشكل عام
- لابد ان يكون المتناول له له القدرة المالية والتأمينية التي تأمن له سداد القرض في مواعيده
- يشترط تقديم طلب الى احد فروع البنك العقاري ليتم دراسة الطلب الخاص بالمتنازل له للتأكد من حالته وقدرته لتحمل القرض
- يجب الا يكون المتنازل له قد سبق له للاستفادة من منتجات التمويل العقاري
- يشترط ان تتوافر به شروط الاقراض المقررة
- يمكن ان يتم التنازل للام المتوفي زوجها او المطلقة
- في حالة الاخت التي تجاوزت سن الاربعين بدون زواج او الاخت المطلقة والارملة يجوز التنازل
- يمكن التنازل للابناء والاخوان بشروط عمرية مختلفة
- لا يمكن التنازل عن القرض العقاري للزوجة
بعد التأكد من توافر الشروط جميعها في المتنازل عنه وتقديم الاوراق والمستندات المطلوبة الى احد افرع البنك العقاري لأخذ الموافقة على الطلب واستكمال الاجراءات