من وين الاستعلام عن الصكوك
من وين الاستعلام عن الصكوك
من وين الاستعلام عن الصكوك ؟ يمكن الاستعلام عن الصكوك العقارية من هنا : https://srem.moj.gov.sa/deed-inquiry
- فقط قم بالدخول على هذا الرابط
- ادخل رقم الوثيقة
- يمكنك الاختيار ما بين البحث عن طريق هوية احد الملاك ، في تلك الحالة اضف رقم الهوية واضغط بحث
- اما في حالة اختيارك البحث عن طريق تاريخ الوثيقة ، فأدخل تاريخ الوثيقة باليوم والشهر والسنة
- اضغط عرض الوثيقة للاستعلام والتحقق
الاستعلام عن ملكية عقار
https://srem.moj.gov.sa/my-realestates
- من خلال هذا الرابط يمكنك الاستعلام عن العقارات المملوكة برقم الهوية
- فقط سجل دخولك من خلال بيانات النفاذ الوطني
- ادخل البيانات المطلوبة منك ومن ثم اضغط استعلام
الاستعلام عن الصكوك العقارية للموروث
https://srem.moj.gov.sa/heir-realestates
- قم بتسجيل دخولك من خلال بيانات النفاذ الوطني الموحد على الرابط الموضح بالاعلى
- ادخل البيانات المطلوبة والخاصة بالموروث
- اضغط عرض
الاستعلام عن الصكوك العقارية من توكلنا
- عبر الدخول على تطبيق توكلنا يمكنك الاستعلام عن الصك العقاري
- من اسفل الصفحة اختر لوحة البيانات
- تظهر لك جميع البيانات الخاصة بك ، انزل للاسفل
- اختر الصكوك
- بمجرد الضغط على الصكوك تظهر لك الصكوك الخاص بك ونسبة الملكية بها
الاستعلام عن الصكوك من واثق
https://developer.wathq.sa/ar/api/13
- من خلال منصة واثق الجديدة بنسختها التجريبية يمكنك الاستعلام عن الصكوك برقم الصك بعد انتهاء العمل ببوابة عدل الالكترونية لخدمات وزارة العدل
- منصة واثق منصة معتمدة من وزارة العدل تقدم للمستفيدين خدمة التحقق عن الصكوك والاستعلام عن ملكية الصكوك بشكل الكتروني فوري وسهل
كم عدد ارقام الصك العقاري
12 رقم هو عدد ارقام الصك العقاري والتي تعني ايضا وجود 12 خانة للصك في حالات الاستعلام ، احيانا يكون الصك العقاري الورقي او اليديو يتكون من 7 ارقام او اقل من 12 رقم بشكل عام
في تلك الحالة سيكون من الصعب الاستعلام عن الصك العقاري اليدوي او الورقي الكترونيا عبر احدى الخطوات الموضحة مسبقا
فالخدمات الالكترونية المقدمة مفيدة في حالات الصكوك المحدثة او الصكوك الجديدة فقط
طريقة التحقق من الصك العقاري
يمكن من خلال هذا الرابط التحقق من صك عقاري من خلال ادخال رقم الصك ، للاطلاع على كل البيانات الخاصة به
لماذا الاستعلام عن الصكوك العقارية
يتم الاستعلام عن الصكوك العقارية لعدة اغراض هامة ومنها :
- لابد من التحقق اذا ما كان الصك ساري المفعول او لا هدف استخدماه في المعاملات العقارية
- معرفة البيانات الاساسية للعقار بالكامل مثل المساحة والمكان والتاريخ وبيانات المالك وغيره
- التأكد والاطلاع على معلومات الملكية الخاصة الموجودة في الصك
الاستعلام عن الصكوك العقارية الجديدة
تتميز الصكوك العقارية الجديدة او المحدثة بأنها تتفوق على الصكوك الورقية او اليدوية كثيرا ، ويظهر ذلك في عدة مميزات اهمها ما يلي :
- ان الصك المسجل الجديد حجة كافية ولا يمكن الطعن فيه
- يعتبر الصك الجديد كافي للاطلاع على بيانات العقار بالكامل من المساحة والابعاد والاطوال وكذكل الموقع بالتفصيل باسم الحي والشارع وغيره
- لكل صك جديد مسجل الكتروني رقم واحد لا يقبل الازدواجية او التكرار
- من السهل الوصول الي الصك الالكتروني الجديد والتعرف على بياناته والاستعلام عن اي معلومات فيه بالرقم بسهولة
عند الاستعلام عن صك ماذا استفيد
بمجرد الاستعلام عن صك عقاري من خلال احدى الطرق الموضحة ، فأنت بصدد معرفة كل من البيانات الآتية :
- رقم الصك
- تاريخ الصك
- اسم المالك
- رقم تسلسل الملكية
- ( رقم القطعة ، اسم الحي ، رقم المخطط ، اسم الحي ، المدينة ) الموجود بها العقار المسجل بالصك
- وصف مفصل لحدود العقار مع الاطوال بالكامل
- تحديد المساحة الكاملة بالمتر المربع
- في حالة انتقال الملكية يظهر تاريخ انتقالها
عند الاستعلام عن صك لم اجده
في حالة انك قمت بالاستعلام او التحقق من صك عقاري ولكن لم يظهر الصك او ظهر قالب الصك فارغا ، فذلك يكون بسبب ان الصك قديم او غير محدث وفي تلك الحالة لابد من تحديث الصك العقاري
شروط تحديث الصك العقاري القديم
عند مواجهة مشكلة انه لا يمكن الاطلاع او الاستعلام عن الصك ، فيكون في تلك الحالة يدوي – ورقي او قديم ، ويستلزم حينها عمل تحديث ولكنه بشروط واهمها ما يلي :
- يشترط الا يكون الصك الورقي منتهي المفعول
- لابد الا يكون الصك قد تم تسجيله مسبقا ولابد من التحقق من ذلك عبر رابط التحقق المذكور بالطريقة اعلاه
- يشترط ان تكون البيانات المسجلة في الصك عي بالفعل البيانات الخاصة بالعقار وتعكس بالتفصيل ماهو موجود في صورة الصك
- ان تكون البيانات المجودة في الصك من اسم الحي ورقم القطعة والشارع وخلافه هو نفس الموجود بالفعل ويكون مطابق للواقع او الخطاب الصادر من الجهة المختصة والمعنية بالامر مثل الامانة مع ارفاق صورة منه لتأكيد ذلك
كيف يكون الصك العقاري
