كيف اطلع شهادة امتثال المباني ؟.. شروطها .. رسومها
كيف اطلع شهادة امتثال المباني
عبر منصة بلدي لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من خلال الخطوات التالية وذلك بالنسبة إلى المباني القائمة:
- الدخول على منصة بلدي للحصول على شهادة امتثال المباني، من هنا.
- ثم إدخال رقم الهوية وكلمة المرور، أو الضغط على إنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديك حساب.
- أو يمكن الدخول بالحساب الخاص بمنصة النفاذ الوطني الموحد.
- بعد ذلك يقوم المستخدم الراغب في الحصول على شهادة المباني بتسجيل الدخول.
- الخطوة التالية يظهر للمستخدم نموذج لطلب شهادة الامتثال.
- يتطلب من المستخدم إدخال بيانات مثل شهادة إتمام البناء، رخصة البناء وصك الملكية.
- هناك خياران أمام المستخدم؛ إما يرفع شهادة هندسية فنية توضح امتثال المبنى للشروط، أو يتقدم بطلب لإرسال لجنة هندسية لمعاينة المبنى.
- وبالتالي بعد ذلك تصدر موافقة الأمانة أو البلدية بعد المعاينة.
- في الخطوة الأخيرة تصدر شهادة امتثال المباني.
أما في حالة المباني الجديدة تصدر شهادة الامتثال الخاصة بشكل تلقائي بعد صدور شهادة إشغال المبنى.
معلومة هامة: الجدير ذكره أنه من خلال نفس الخطوات، يمكنك تجديد شهادة لامتثال الخاصة بالمباني، من خلال اختيار تجديد الشهادة، بدلاً من خدمة الإصدار.[1][2]
من اين احصل على شهادة اتمام البناء
من منصة النفاذ الوطني الموحد.
كما ذكرنا من قبل أن من الأوراق التي يتم رفعها للحصول على شهادة الامتثال المتعلقة بالمباني، هو تقديم شهادة إتمام البناء، والتي يمكن الحصول عليها من خلال منصة النفاذ الوطني الموحد، يمكن الاطلاع على الخطوات من خلال الصورة التالية:
أو يمكنك مشاهدة الخطوات من خلال الفيديو التالي، ويمكنك الحصول على الخدمة إلكترونياً من خلال الرابط هنا.
كما يمكنك التواصل مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بشأن شهادات امتثال وإتمام المباني من خلال عدة طرق:
- الذهاب لمقر الوزارة، يمكنك الاطلاع على إرشادات واتجاهات الطريق من هنا.
- أو التواصل مع خدمة العملاء على رقم 940 من الساعة 8 ص إلى 2 م.
- من خلال البريد الإلكتروني: infocs@momrah.gov.sa، minister_office@momrah.gov.sa.
- عبر التواصل مع فريق الدعم الفني وتلقي الرد على طلبك خلال 24 ساعة، من خلال ملء الطلب من هنا.[3]
ماذا تعني شهادة الامتثال
هي شهادة أو وثيقة معتمدة تمنحها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، لملاك المباني السكنية والتجارية سواء الجديدة أو القائمة بالفعل، والتي تضمن عدم مخالفة المباني للمعايير الفنية وكود البناء السعودي وما يتضمنه من لوائح.
شهادة الامتثال التي تصدر بشأن المباني سواء القائمة أو الجديدة، هي خطوة من ضمن رؤية المملكة 2030 للقضاء على التشوه والتلوث البصري، وتحسين المنشآت الخاصة بالأفراد أو التابعة للشركات؛ أي المباني التجارية والسكنية، من خلال التخلص من اشكال المباني المتهالكة أو المخالفة من حيث الشكل، البنية التحتية أو المخالفة لما تنص عليه اللوائح التنظيمية، وكل مبنى مُفسد للمظهر العام للمملكة، وبالتالي تصل السعودية إلى هدفها في تعزيز مكانتها، كواحدة من الوجهات العالمية.
معلومة هامة: يمكنك الاطلاع على كافة تفاصيل شهادة الامتثال الخاصة بالمباني السكنية، والمستخدمة للأغراض التجارية، الخطوات، الشروط والاجراءات، من خلال مشاهدة الفيديو من هنا.[4]
متطلبات الحصول على شهادة امتثال المباني
- صك ملكية العقار.
- تقديم الطلب من خلال منصة بلدي بالخطوات الموضحة في بداية التقرير.
- تقديم شهادة إشغال للمباني الجديدة.
- رخصة البناء موثقة ومعتمدة.
- موافقة البلدية أو المكتب الهندسي المعتمد.[2]
رسوم إصدار شهادة امتثال بلدي ومدة صلاحيتها
الخدمة مجانية ومدة الصلاحية 3 سنوات.
تتيح المملكة خدمات إصدار شهادات امتثال المباني والتقييم الذاتي بشكل مجاني من خلال منصة بلدي، كما تتيح للمواطنين مدة 6 أشهر، للتطبيق على جميع المباني الواقعة في نطاق المرحلة الأولى وهي مناطق جدة، الدمام والرياض، كما يوجد غرامات مالية على المخالفين، وبدون شهادة الامتثال الخاصة بالمباني، لن يُتاح تأجير الوحدات حتى تستوفي الشروط الخاصة بتحسين الشكل الحضري، والقضاء على التلوث البصري الخاص بشكل المنشآت.
تنبيه هام: من المقرر أن تنتهي المهلة المقررة لشهادات امتثال المباني في 16 من شهر سبتمبر 2023 أي في 1 ربيع الأول 1445 هجرياً.[5]
شروط الحصول على شهادة امتثال المباني
تعتمد اشتراطات شهادة امتثال المبني على ثلاثة محاور تتضمن 28 بنداً:
- تصميم المبني وهذا يتضمن 7 بنود.
- الموقع العام وهذا يتضمن 6 بنود.
- التشوه البصري ويتضمن 15 بنداً.
تصميم المبني وهذا يتضمن 7 بنود:
- ضرورة وضع سلم منفصل في دور الميزانين في المباني الكائنة في الشوارع التجارية.
- مطابقة المبنى للرخصة من حيث المدخل والارتدادات في الجدران والغرف.
- عدم إجراء أي تعديلات على استخدام المواقف المعتمدة في القبو.
- عدم إضافة أي مساحات بناء إضافية في دور الميزانين أو الملحق العلوي.
- يجب ألا يزيد ارتفاع سقف الخرسانة إذا تواجد في الارتداد عن 4م، بغرض حماية العدادات.
- عدم إحداث فتحات في سور سترة السطح تسمح بالرؤية، وأن يتراوح ارتفاعه ما بين 1.5- 2.1 متر.
- عدم إحداث فتحات أو شبابيك مخالفة لاشتراطات البناء.
الموقع العام وهذا يتضمن 6 بنود:
- إنشاء منحدر مخصص لذوي الإعاقة وفقاً لمعايير الوصول الشامل للمنشآت.
- يجب ألا يتضمن المبنى أسواراً قديمة أو متهالكة أو غير مكتملة البناء.
- وضع أغطية واقية على خزانات الصرف الصحي.
- السلالم الخارجية ومداخل السيارات من ضمن حدود العقار دون تعدي.
- للمباني التجارية تأسيس مواقف متخصصة لذوي الإعاقة أمام المنحدرات الخاصة بهم.
- تنفيذ الأرصفة في اتجاه الشارع الرئيسي حسب التعليمات في رخصة البناء والمخططات.
التشوه البصري ويتضمن 15 بنداً:
- عدم وضع وحدات التكييف على خارج المباني المطلة على الشوارع التجارية.
- عدم وجود أي حواجز مشوهة على الارتدادات أو أسطح المباني الموجودة في الشوارع التجارية.
- عدم وجود أي تمديدات كهربائية أو صحية، مثل الأسلاك على واجهات المباني، الموجودة والمطلة على الشوارع التجارية.
- غياب التلف، الصدأ، التشققات في واجهات المباني.
- لا يجب وضع أطباق الأقمار الصناعية على واجهات المباني أو الشرفات المطلة على الشوارع التجارية.
- غياب المظلات والهناجر خارج حدود البناء.
- عدم وضع أو تغطية الشرفات بهناجر لاستخدامها في وضع الغسيل، مما تفسد شكل المبنى.
- يجب عدم وجود أي كتابات تشوه المباني المطلة على الشوارع التجارية.
- لا يجب وضع المداخن على واجهات المباني، ويجب ألا يتجاوز ارتفاعها عن ارتفاع المبنى بأكثر من 2 متر.
- عدم وضع لوحات إعلانية قديمة أو ترك الأسس الحديدية المستخدمة لتثبيتها.
- تغطية خزانات المياه على أسطح المباني، للحفاظ على المياه.
- يجب أن تستوفي اللوحات التجارية الخاصة بالمحلات اللوائح والاشتراطات.
- إزالة الملصقات الإعلانية القديمة والمتهالكة من واجهات المباني.
- الالتزام بنظافة الرصيف الموجود أمام المبنى.
- التخلص من صناديق الصحف والبريد المتهالكة وغير المستخدمة.
معلومة هامة: يمكنك تحميل دليل اشتراطات ومتطلبات شهادة امتثال المباني، وكيفية التسجيل للحصول عليها من منصة بلدي، من هنا.[2]
رقم التواصل مع خدمة التقييم الذاتي والامتثال
199040.
الخدمة متوافرة من الساعة 8 ص إلى 10 م، يمكن الاطلاع على صفحة الخدمة على منصة بلدي balady من هنا.[6]