ما هو نظام إدارة المباني BMS

نظام إدارة المباني هو عبارة عن نظام معتمد على الكمبيوتر في المباني من أجل إدارة ومراقبة المعدات مثل التكييف، والتدفئة، والتهوية، والإضاءة، وأنظمة الطاقة، وأنظمة الأمن، وأجهزة استشعار انترنت الأشياء وعدادات الطاقة والغاز.

يتكون نظام إدارة المباني التقليدي من خوادم وأجهزة للمراقبة والتحكم ومدخلات ومخرجات ومجموعة من الأنظمة المترابطة مع بعضها البعض في نظام إدارة المباني BMS المعروف أيضًا باسم نظام أتمتة المباني BAS.

الهدف من نظام إدارة المباني BMS هو ربط نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وغيرها من الأنظمة في المباني للعمل كوحدة واحدة موحدة. المفروض من نظام إدارة المباني التحكم في هذا الأنظمة للحفاظ على بيئة عمل مريحة وفعالة باستخدام واجهة المستخدم أو وحدة التحكم.

يوفر الاستخدام الصحيح لنظام إدارة المباني حوالي 30% من استهلاك الطاقة. ولكن نظام إدارة المباني موجود فقط في 15% من المباني الكبيرة والمتطورة بسبب التكلفة الكبيرة للنظام. يساعد نظام إدارة المباني على زيادة راحة إشغال المباني بالإضافة إلى تقليل استهلاك الطاقة وتقليل البصمة الكربونية بشكل كبير.

دور نظام إدارة المباني BMS

التحكم في نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
التحكم في نظام استهلاك الطاقة.
تقليل البصمة الكربونية.
مراقبة أداء العمليات في المباني في كل الأوقات.
جدولة العمليات في المباني.
إدارة الأعطال في الأنظمة.
ميزة الإنذارات.
تقارير البيانات.

تستخدم المباني حوالي 40% من الطاقة في العالم. وأحد أهداف نظام إدارة المباني من بين أهداف أخرى هو الحرص على تقليل استخدام الطاقة في المباني إلى الحد الأدنى. يؤدي عدم وجود نظام إدارة للمباني أو سوء استخدام نظام إدارة المباني إلى استهلاك المزيد من الطاقة في المباني بنسبة 10% إلى 30%.

هذا هو السبب في كون أنظمة الإدارة في المباني أصبحت من الأمور الأساسية والضرورية في كل أنحاء العالم من أجل تقليل استهلاك الطاقة والبصمة الكربونية. على سبيل المثال، بحلول عام 2025، ستكون أنظمة التحكم في أتمتة المباني من الأمور الأساسية في كل المباني من الدرجة الثالثة في دول الاتحاد الأوروبي.

وفقًا لتقارير سوق نظام إدارة المباني العالمي، يمكن أن تساعد أتمتة المباني في أتمتة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وأنظمة الإضاءة وغيرها من الأنظمة. وتوفير من 5% إلى 30% من إجمالي استهلاك المباني للطاقة وتوفير الطاقة. هذا هو السبب في انتشار أنظمة الإدارة في المباني في كل أنحاء العالم.[1]

مكونات نظام إدارة المباني BMS

يجب التعرف على مكونات نظام إدارة المباني من أجل التعرف على كيفية عمل نظام إدارة المباني. يتكون نظام إدارة المباني من:

مجسّات أو مستشعرات: أجهزة الاستشعار هي الأجهزة المسؤولة عن جمع البيانات من كل أنحاء المبنى. قد تتضمن هذه البيانات معلومات عن درجات الحرارة والرطوبة أو حتى إشغال المبنى.
وحدات التحكم: تعتبر وحدات التحكم هي العقل في نظام أتمتة المباني. بعد جمع البيانات من أجهزة الاستشعار في النظام، تقرر وحدات التحكم أفضل مسار للعمل من اجل الحفاظ على تشغيل المبنى وذلك وفق الإعدادات في نظام الإدارة للمبنى.
أجهزة الإخراج: بعد جمع البيانات من قبل أجهزة الاستشعار وتحديد التعديلات من قبل وحدات التحكم يأتي دور أجهزة الإخراج في تنفيذ أوامر وحدات التحكم. وتشمل أجهزة الإخراج المرحلات والمحركات.
واجهة المستخدم: واجهة المستخدم هي مجموعة من الوسائل التي يتفاعل فيها الأشخاص مع نظام أتمتة المبنى من خلال مراقبة البيانات والوصول إلى النظام من أجل تغيير الإعدادات. يمكن الوصول إلى النظام من خلال جهاز محمول مثل الهاتف الذكي أو التابلت أو اللابتوب.

مميزات نظام إدارة المباني BMS

توفير الطاقة
تعزيز الأمن والسلامة في المبنى
الراحة والمرونة

توفير الطاقة :

يفيد نظام إدارة المباني في توفير الطاقة بنسبة تصل إلى 30% بالإضافة إلى تقليل متطلبات الصيانة وذلك من خلال التحكم في الأنظمة الكهربائية والأنظمة الأخرى للتدفئة والتهوية والتكييف والإضاءة وتشغيل المعدات. باستخدام هذه البيانات، يعمل نظام إدارة المباني على ضبط استهلاك الطاقة.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يساعد نظام إدارة المباني في:

تحسين جودة الهواء وراحة الأشخاص الموجودين في المبنى.
ضبط الرطوبة والتهوية للعمل في درجات حرارة مختلفة في أوقات محددة وأيام محددة.
ضبط الإضاءة خلال الأوقات المحددة من النهار والليل.
ميزة الصيانة الاستباقية تساعد في التنبيه للإصلاح أو للصيانة.

تعزيز الأمن والسلامة في المبنى :

يفيد نظام إدارة المبنى في ضمان الأمان والسلامة في المبنى من خلال مراقبة المعدات والعمليات في المبنى. وهو بذلك يعزز مستوى الأمان والسلامة في المبنى.

يمكن أن يساعد نظام إدارة المبنى في:

الكشف عن الحرائق والدخان
مراقبة المشكلات الأمنية من خلال الفيديو
الحماية من القرصنة

الراحة والمرونة :

يربط نظام الإدارة في المبنى بين مجموعة من الأنظمة الموجودة في المبنى في نظام آلي واحد. هذا الأمر يسمح بمراقبة وتحليل البيانات والتحكم في البيانات من مكان واحد. بالتالي، يجعل هذا النظام سهل الاستخدام إدارة المبنى أسهل وأفضل. كما يمكنك هذا النظام من تعديل البيانات حتى تتكيف مع المتطلبات والاحتياجات الخاصة بالمستخدم.[2]

الأنظمة التي يتحكم فيها نظام إدارة المباني BMS

نظام التدفئة والتهوية والتكييف
نظام الجريان الصفيحي
نظام الدخان المركزي
نظام الغبار المركزي
نظام البخار المركزي
نظام الماء الساخن
نظام التدفئة المركزية
نظام الماء البارد
نظام الرش أثناء الحرائق
نظام المراقبة الكهربائية

عدد الأنظمة الفرعية المتصلة مع نظام إدارة المباني BMS ومستوى التحكم في نظام إدارة المباني BMS مرتبط بشكل أساسي في نظام إدارة المباني. ومع ذلك، هناك نظامين فرعيين رئيسين دائمين مرتبطين مع نظام إدارة المباني هما نظام التحكم في التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ونظام التحكم في الأنظمة الكهربائية.

نظام التدفئة والتهوية والتكييف: يرتبط مستشعر درجة الحرارة والضغط والرطوبة مع نظام التحكم في نظام إدارة المباني. في حال تجاوز قيمة المستشعر الحدود المحددة في نظام التحكم يتم إصدار إنذار.

نظام الجريان الصفيحي، نظام الدخان المركزي، نظام الغبار المركزي، ومنفاخ الحرارة: يراقب نظام إدارة المباني أداء هذه الأنظمة المختلفة. وهذا الأمر يسمح بالتعرف المبكر على الوحدات التي تتطلب صيانة في المباني.

نظام البخار المركزي: في حال الضغط أو درجة الحرارة في نظام الأنابيب، على سبيل المثال، أقل من الحدود المحددة. يقوم نظام إدارة المباني بإصدار إنذار من أجل الانتباه.

نظام الماء الساخن والتدفئة المركزية: يسمح نظام إدارة المباني في التحكم في درجة الحرارة والتحكم في المضخة من خلال توزيع الماء الساخن في المباني.

نظام الماء البارد: يسمح نظام إدارة المباني في التحكم في درجة الحرارة الماء أو في التحكم في المضخة من أجل توزيع الماء البارد في المباني.

نظام الرش من أجل السلامة من الحرائق.

نظام المراقبة الكهربائية: يسمح نظام إدارة المباني في مراقبة الطاقة الكهربائية المستهلكة وحالة المفاتيح الكهربائية الرئيسية.[3]