ما هو الرهن الميسر

برنامج الرهن الميسر هي برنامج قرض تمويلي الهدف الاول منه التيسير على المواطن امكانية الحصول على وحدة سكنية جاهزة للمعيشة ، عن طريق تسهيلات من اهمها تخفيض قدر الدفعة الاولى من السداد من 15 الى نسبة 10 % فقط ، وذلك بغرض رفع نسبة تملك الوحدات السكنية للمواطنين في المملكة بشكل عام .

كم قيمة الرهن الميسر

قيمة الضمان المالي الذي يتم تقديمه للمستفيد هو بنسبة 5 %من السعر الكلي للعقار ، ويتم ارساله الى البنك المختص بعملية الشراء او شركة التمويل المعنية ، ويعتبر اقصى حد لمبلغ الرهن الميسر هو 40000 ريال سعودي ، بما يعادل 106700 دولار امريكي . [2]

كيف اعرف مبلغ تمويل الرهن الميسر الخاص بي

يمكن معرف قيمة الرهن الميسر الخاص بك عن طريق ادخال البيانات المطلوبة في الحاسبة التالية ، فقط ادخل سعر العقار والراتب والتمويل ، وقيمة الدفعة الاولى والالتزامات الشهرية وتظهر لك القيمة الفعلية مبلغ التمويل الذي تريد
رابط الحاسبة :

https://www.saib.com.sa/ar/madoom-moyassar-home-finance#tab-3
مع العلم ان المبلغ الظاهر هو تقديري يمكن ان يقل او يزيد نسبة بسيطة عند الاتفاق في البنك

شروط الحصول على الرهن الميسر

للاستفادة من برنامج الرهن الميسر فلابد من توافر الشروط التالية في المستفيد وهي :

ان يكون المتقدم مواطن سعودي سواء للاناث او الرجال على حد سواء
ان يكون عمر المتقدم ما بين 25 – 70 عاما لا يقل عن الادني ولا يزيد عن الاقصى
ان يكون المتقدم ضمن المدرجين في صندوق التنمية العقارية وتسري عليهم شروط تمويل

وزارة

الاسكان السابقة ، وتم توافرها جميعا
ان يكون الموظف على رأس العمل سواء في القطاع الحكومي ا العسكري او الخاص او حتى شبه الحكومي ، وللقطاع الخاص جهات يتم اعتماداها للبنوك
ان يكون الحد الاقل لمدة الخدة في القطاع الحكومي للموظف هو 1 شهر على الاقل ، وللموظف بالقطاع الخاص هي 3 اشهر بحد ادنى
لابد للمتقدم الموظف ان يكون لديه

حساب

راتب في البنك السعودي المتقدم اليه لطلب الرهن الميسر ، ليتم التحويل الراتب اليه وخصم النسبة الشهرية كما يتم الاتفاق عليه
أن يفتح المتقدم حساب راتب لدى البنك السعودي للاستثمار ويحول راتبه على الحساب
المساحة الأدنى للعقار: 80 متر مربع
ان يكون المتقدم عائلا ولديه اسرة
الا يكون للمتقدم اي سكن تمليك
بالنسبة للارامل والمطلقات مكنهم التقديم حتى بدون وجود ابناء لديهن ، اما في حالة وجود ابناء فلابد من تقديم صك الاعالة في حالة وجود ابناء
بالنسبة لليتيم الفرد الواحد يمكنه التقديم فهو من المستحقين

مميزات الرهن الميسر

يتميز برنامج الرهن الميسر بأنه سيوفر امكانية تملك وحدات سكنية لشريحة اكبر من المواطنين

السعوديين

في المملكة ، ولكن للرهن الميسر عدة خصائص مميزة وهي كالآتي :

دفعة

مقدمة

: يتم ايداع الدفعة المقدمة في صندوق التنمية العقارية ضمن الشروط التي نصها الصندوق عن ذلك ، وتقدر نسبتها للمسكن الاول ب 10 % و 30 % واعلى للمسكن الثاني .
الحصول على تمويل عقاري ميسر يصل الى نسبة تصل ال 90 % من ثمن

الوحدة

السكنية
وثيقة

تأمين

: يتم منح وثيقة تأمين مجانية في حالة الموت او حالات العجز الكلي لاكمال السداد ، ويتم ذلك بدون الحاجة الى اجراءات طبية معقدة ، ولكن بشرط الا يتعدى مقدار الدعم عن 2 مليون ونصف ريال سعودي
يتماشى الرهن الميسر وفق الاحكام الشرعية
وثيقة تأمين تكافلي : يتم منح وثيقة تأمين تكافلي بدون مقابل وهي تعتبر مفيدة في حالات الحريق والكوارث الطبيعية والزلازل والفيضانات والاعاصير والسيول وكل ما ينتج عنها من مساوئ على الوحدة السكنية
اجمالي حد الاستقطاع : تم حصر القيمو الاجمالية من حد الاستقطاع من الراتب الشهري لتكون 65 % فقط
مدة التمويل : 5 – 25 سنة
مبلغ التمويل : 25000 – 7000000 ريال سعودي

المطلوب لـ التقديم على الرهن الميسر

يمكن التقديم على برنامج الرهن الميسر لتملك الوحدات السكنية عن طريق ارفاق التالي :

اضافة كل البيانات المطلوبة في نموذج طلب الرهن الميسر
صورة طبق الاصل من

بطاقة

الهوية الوطنية وتكون سارية وغير منتهية
احضار خطاب تعريف من مكان العمل للموظف
خطاب تعريفي بقيمة الراتب الشهري من مكان العمل ، او شهادة تعريفية بقسيمة آخر راتب تم تقاضيه للموظف
كشف حساب مفصل لآخر 3 رواتب للموظف ويتم توثيقه من البنك بالختم
في حالة المتقدم من القوات المسلحة ، لابد من ارفاق بطاقة توضيح للرتبة
عن الرسوم الادارية فيتم تحصيل 1 % من قيمة التمويل الكلي ، او بحد اقصى 5 آلاف ريال سعودي ، ايهما الاقل [1]