ماهي مراحل تطبيق كود البناء السعودي

ما المقصود بـ كود البناء السعودي

مجموعة من اللوائح التنفيذية وما يتعلق بها ويتبعها من متطلبات وشروط خاصة بالبناء بهدف الحصول على الامان والسلامة خلال عمليات التشييد مع الحفاظ على الصحة العامة كذلك . [1]

كيفية تطبيق كود البناء السعودي

يتم تطبيق كود البناء السعودي اجمالا على كل المنشآت بما يخصها من اعمال بناء او تشييد وتشغيل وصيانة او تنفيذ ، وما قد يتبع ذلك من تعديلات او تأهيلات او حتى هدم لتلك البنايات والمنشآت على حد سواء .

مراحل تطبيق كود البناء السعودي

يتم تطبيق كود البناء السعودي على 5 مراحل اساسية ، ولكل مرحلة فترة زمنية محددة يتم الالتزام بها ، ضمن عدة مباني محددة ومصرح لها طول او انوع معين ، ويمكن تصنيف مراحل تطبيق كود البناء السعودي على النحو التالي :

• 
  تطبيق كود البناء السعودي مرحلة 1 :
  

تبدأ اول مرحلة من مراحل تطبيق كود البناء السعودي بتاريخ 1439/11/07 هـ على ان يتم الانتهاء منها بتاريخ 30/ 12/ 1440 هـ ، ويكون تطبيق الكود على المباني الادارية الحكومية والابراج الاعلى من 23 مترا ، وكذلك مباني المستشفيات والفنادق العامة

• 
  تطبيق كود البناء السعودي مرحلة 2 :
  

تبدأ ثاني مراحل تطبيق كود البناء السعودي بتاريخ 1441/01/01هـ وحتى تاريخ 30/ 12/ 1441 هـ ، ويتم الاستمرار فيما تم تطبيقه على المباني في المرحلة الاولى ، استكمالا بالمباني الخاصة بالتجمعات مثل المساجد والملاعب والمنشآت الرياضية  ، والتعليمية والتجارية ، وكذلك تضم ابراج الهاصة بالاتصالات والمباني تحت 23 مترا ، والبنايات الصناعية والمباني ذات الخطورة العالية

• 
  تطبيق كود البناء السعودي مرحلة 3 :
  

تبدأ تلك المرحلة عبر تطبيق مود البناء السعودي بتاريخ 1442/01/01هـ وتنتهي المرحلة بحلول 30/ 12/ 1442 هـ ، اما عما تتضمنه المرحلة فهو مجمو ما تم تطبيقه في اول مرحلتين مع مباني الخاصة بالمباني الخدمية الترفيهية مثل قاعات الافراح والسينما والمسرح بجميع انواعها ، ومركز الرعاية الصحية والشقق المفروشة والمنشآت السكنية والنزل الفندقية .

• 
  تطبيق كود البناء السعودي مرحلة 4 :
  

تبدأ المرحلة الرابعة من تطبيق البناء السعودي في 1443/01/01هـ ويتم تطبيقها حتى 30/ 12/ 1443 هـ ، ومع ماتم الوصول اليه من انجازات عبر المراحل السابقة لتطبيق كود البناء السعودي ، فيتم بدء تطبيق الكود على المباني الخاصة بالاعمال مثل البنوك والبريد والمطارات ومحطات التلفزيون

• 
  تطبيق كود البناء السعودي مرحلة 5 :
  

تبدأ المرحلة الخامسة والاخيرة من تطبيق كود البناء السعودي في يوم 1444/01/01هـ وتنتهي 30/ 12/ 1444 هـ ، وفي تلك المرحلة الاخيرة يتم استكمال كل المباني بالاضافة الى ما تم تطبيقه خلال المراحل الاربعة السابقة .

لائحة كود البناء السعودي

اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي :

هي اللائحة الخاصة بالمواد التي تعمل على شرح النظام وتطبيقه وهي قد صدرت بمرسوم ملكي رقم م/43 ، ويتم فيها اصدار التراخيص الخاصة بأعمال التشييد وكذلك

تحديد

مهام كل جهة من الجهات المسئولة عن تطبيق نظام كود البناء السعودي .

لائحة تصنيف المخالفات لنظان تطبيق كود البناء السعودي :

اللائحة الخاصة بكيفية ضبط المخالفات ذات الخطورة وكذلك تضم لائحة خاصة بجداول التصنيف الخاصة بالمباني والمنشآت حسب نسبة الاشغال ، وكذلك الجداول المعنية لصنيف المخالفات ، مع تحديد الحد الادنى والاقصى للمخالفات نسبة لتصنيف المنشأة نفسه ، كل ذلك وفقا لنماذج واحدة تم تعيينها من قبل الجهات المختصة بذلك .

لائحة المتطلبات العامة لتعيين جهات التفتيش و المفتشين لأعمال كود البناء السعودي :

هل اللائحة التي تحدد ما يستلزم من مطلوب على المنشآت التي تريد التفتيش كممارسة مع تعيينه من الجهات المختصة مثل

وزارة

الشئون البلدية والقروية والاسكان وكذلك المديرية العامة لهيئة الدفاع المدني ووزارة الطاقة ، لممارسة التفتيش وما يتعلق به من اعمال لتطبيق كود البناء السعودي .

كما تضم اللائحة مخطوطة تصنف فيها الجهات المعنية بالتفتيش واخرى تضم مخاطر التابعة للتفتيش ، وتحدد كل ذلك بناء على نسبة اشغال المنشآت وكذلك ارتفاع كل منشآة ومساحتها بما يتم تضمينه في كود البناء الخاص بها

تكلفة كود البناء السعودي

من المتوقع ان تصل تكلفة تطبيق كود البناء السعودي من 8000 ريال الى 40000 ريال سعودي ؛ حيث يتم اعتبار تطبيق كود البناء السعودي من المشاريع الهامة التي تأتي مشابهة لما تم من نظام تطبيق كود البناء الامريكي ، على الرغم من ان كود البناء السعودي ارتكز في الاساس على الاشراف من البداية للنهاية بالكامل ، بما يعني مسئولية اكبر على مكاتب الاشراف في الكود .

الامر الذي ادى بدوره الى ارتفاع التطلفة الى ما يتعدى ال 5 اضعاف ، حيث ان تطبيق كود البناء السعودي لم يقتصر فقط على الاشراف والمتابعة للهيكل المبني فقط ولكن توسع ليشمل المبنى بالكامل من كهرباء واعمال  صيانة وسباكة وتجهيز وصرف مع ضبط كامل الجودة للمبنى ككل ، مع التبليغ غن اي مخالفات واتباع الاجراءات الخاصة بتعديلها والمحافظة على المواصفات القياشية للمباني بالداخل والخارج [2]

اهمية تطبيق كود البناء السعودي

من خلال تطبيق مراحل كود البناء السعودي كافة ، يتم توفير المزايا التالية :

• رفع الجودة الاقتصادية للمباني في المملكة بما يؤثر على تحسين الاقتصاد الوطني
• ضمنا السلامة لكل المنشآت المبنية عن طريق وضع اسس وشروط تنفذ على اساسها المباني
• الالتزام بالضوابط البنائية التي تناسب الظروف الجيولوجية والمناخية لطبيعة المملكة ، مما يهيئ لمباني اكثر امنا
• الوصول الى اقل عدد من المشكلات الناتجة عن اختلاف وجهات
  
  النظر
  
  للعاملين بقطاع البناء ، عن طريق اتباع كود البناء كمرجع ضبطي لاعمال التشييد كنظام معترف به في المملكة وموحد للجميع المباني