هل الصك المشاع معترف به في البلدية ؟
الصك هو عبارة عن كتاب يستخدم في المعاملات النقدية و الإجراءات القانونيه ، و ترجع هذه الكلمة لأصل فارسي ، و المفهوم الإصطلاحي لكلمة الصك هو عبارة عن أوراق مالية ، تُحدد لمالكها حقه المعروف في الملكية في
المشروع التجاري
لتحديد نسبة أرباحه ، و يتم استخدام الصك من قبل رجال القانون و رجال الإقتصاد ، لأنه يستخدم في كتابة الوثائق لإثبات حق ملكية أو الكتاب الذي يوقع به دعوى بالمحكمة ، و ما يختص بها من إقرارات وبنود .
إن الصكوك معدة لإمكانية إستخدامها في البيع و الشراء في
أسواق البورصة العالمية
و المحلية ، و لذلك تعتبر بديل رسمي عن ما يسمى بالسندات النقدية ؛ التي تبنى علي الإقتراض بإضافه فوائد ، و تدخل الصكوك عادة في تمويل المصادر و الإستثمارات المكتبية .
أهمية الصكوك :
تعد الصكوك من أهم الوسائل في التمويل الإقتصادي المتفق كليًا مع الشريعة الإسلامية المعاصرة ، التي ينتج عنها زيادة الإقتصاد و تحسينه ، و بالتالي تحقيق أرباح ضخمة من الناحية الإقتصادية ، و تعتبر
المملكة
من أهم الدول المستخدمة له .
هل الصك المشاع معترف في البلدية ؟
لا – ليس معترف في البلدية ، لأن
الأراضي الزراعية
التي تم تقسيمها بنظام الصك المشاع أصبحت عائقًا كبيرًا أمام ملاكها ، حيث أنه من الصعب توصيل الخدمات الأساسية بها ، ثم يقوم مالك الأرض بتقسيم الأرض إلى مساحات ، و يصمم شوارع عبر المكاتب الهندسية في المنطقة ، ثم يقوم ببيعها دون الرجوع للجهات المختصة ، فلذلك ترفض وزارة الكهرباء و البلدية و وزارة الزراعة الإعتراف بها .
هيكل المعاملات النقدية :
أولاً :
البنوك و المؤسسات النقدية .
ثانيًا :
أسواق النقد المالي التي تتضمن الصكوك .
الصكوك في الأسواق العالمية :
إحتلت ماليزيا الصدارة الدولية بين الدول التي تستخدم الصكوك الإسلامية ، و تليها البحرين و المملكة التي تعد من أوائل الدول العربية استخدامًا لها ، و قد ربحت ماليزيا قرابة المليار دولار سنة 2002 نتيجة استخدام
الصكوك الإسلامية
.
وسائل الإستثمار في الصكوك:
تعتبر فكرة الصكوك الإسلامية هي أكثر فكرة مشروعة في الفقه الديني مثل عقد السلم و عقد الإستصناع .
أولًا عقد السلم :
تستخدمه الدول لأنهم في إحتياج إليه ، حيث أن أصحاب الأراضي الزراعية المليئة بالثمار يحتاجون إلى دخل للإنفاق علي أنفسهم و على الأراضي لإنتاج المحاصيل ، و من الشائع وجود نسبة كبيرة من الدول الإسلامية تمتلك الثراوت الطبيعية الضخمة ؛ التي تعجز الدولة عن إستثمارها و إستخدامها و الإفادة منها ، لذلك تحتاج الدولة إلى عنصر تمويلي لإستغلال هذه الثروات الطبيعية ، و إقامة المشاريع ، فذلك يضطرها إلى الإقتراض الدولي من
صندوق النقد الدولي
، و البنوك الإستئمارية الأوروبية المتنوعة .
تعد البنوك الإستثمارية الأوروبية بنوك ربوية ، مما يجعلها مسيطرة عند إقتراضها للدول ، مما يتيح سيطرتها على المؤسسات التمويلية ، و إضعاف الدول المقترضة في إقتصادها ، حيث تعجز الكثير من الدول المقترضة عن دفع قيمة القرض .
يعد بيع السلم في الوقت الحالي بديلاً عمليًا لعملية الإقتراض بنسبة فوائد ، فالمنتجون يلجأون إلى عملية الإقتراض من البنوك الذي يمتد قرضها إلى سنوات طويلة لسداد فوائد القرض .
ثانيًا عقد الإستصناع :
تقوم المصارف الإسلامية بتمويل مشاريع معينة و ليكن بناء عمارة ؛ تمويلاً كاملاً عن طريق عقد بين المصرف البنكي الإسلامي و العميل صاحب المشروع ، و الإتفاق علي تسليمه المشروع كاملاً و تمويله بملغ محدد ، و بالمواصفات المتفق عليها في مدة معينة .
و بذلك يقوم المصرف بالإتفاق مع مقاول أو أكثر لإتمام المشروع حسب المواصفات المتفق عليها ، و تختلف قيمة ما يدفعه البنك للمقاول مع القيمه التي سوف يتم دفعها للمصرف عن طريق العميل ، لتحقيق نسبة ربح عائدة علي المصرف ، و تتم هذه الطريقة عن طريق إنشاء صكوك أو أوراق مالية ، و يرتبط عقد الإستصناع ببنود متفق عليها و
هي :
أولاً :
يجوز تداول أو استرداد صكوك الإستصناع في حالة تحويل الأموال إلي أعيان وممتلكات لحملة الصكوك حتي تسليم الأموال ،وتمثل الصكوك الممتلكات الموجودة أثناء المدة في تصنيع الأصل
ثانيًا :
من حق حملة الصكوك الحصول علي قيمة العين المصنعة ، أي المشروع الذي تم إنشاءه ، و يتحدد نسبة الربح من خلال القيمة المدفوع لإنشاء هذه المشاريع .
أهم المميزات للصكوك في المصارف الإسلامية :
أولاً :
يتم إستخدام الصكوك بأي طريقة من الطرق الشرعية ويحق لمالك الصك في نقل الملكية أو رهنه أو بيعه أو هيبته من خلال
الأسواق المالية
ثانيًا :
يتكون رأس مال الصكوك من منشآت استثمارية تساوي القيمة يخول لمالكها نسبة معروفة في المشروع موضوع التمويل بنسبة الملكية من الصكوك إلي إجمالي الصكوك
ثالثًا :
الصك الاستثماري الاسلامي يجبر صاحبه بتحمل المخاطر كاملة ،فيقوم المبدأ بمساهمة المصرف في الخسارة عن طريق التنازل عن قيمة الربح وذلك في نطاق مشاركة حامل الصك .